Immeuble mixte à vendre - Machelen VBE46881

WOLUWELAAN 59 59 1830 Machelen

850 000 €

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VBE46881

  • 5 Chambre(s)
  • 550 m²
  • 2 Garage
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Description

REF : 86693428

VISITE VIRTUELLE DE DISPONIBLE

Situé sur un axe stratégique et très fréquenté, cette Villa mixte constitue une opportunité d’investissement combinant un espace commercial de grande superficie, un logement spacieux, un garage souterrain et un grand espace parking.

COMPOSITION DE LA VILLA :

• Rez-de-chaussée – Commerce (± 300m² hors cave), actuellement exploité en club Loyer actuel : 5.000 €/mois non indexé
• 1er/ 2e étage – Appartement (± 125 m²) Appartement de 4 à 5 chambres Loyer actuel : 1.250 €/mois non indexé

• EXTÉRIEURS :

- Parking clientèle (+- 24 places de parking)
- Garage souterrain /stockage de +- 90m2 Revenus mensuels totaux : 6.250 € Revenus annuels : 75.000 € Potentiel d’optimisation selon affectation et indexation.

ASPECTS TECHNIQUES :

Châssis double vitrage (PVC), PEB F, électricité conforme, façade rénovée, toiture refaite. 3 parcelles cadastrales.

Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et une visite !

PAVIMMO - Tel 02/646.61.22 - www.pavimmo.be

Les mesures sont données a titre indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

550 m²

Surface du séjour

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

550 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37500 kWh/an

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46881 Réf. vendeur: 7743699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Karima El Moukhtari

1,3 km 4' 1,6 km 3' 945 m 12' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,6 km 6' 1,2 km 2' 3'' 975 m 16' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,6 km 6' 1,2 km 2' 3'' 975 m 16' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Giso Go! Technisch Atheneum Machelen Diegem

1,8 km 7' 1,3 km 1' 27'' 1 km 15' 1,7 km 21'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 2' 50''

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 2' 50''

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

2,5 km 31'

De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord

1,6 km 20'

De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

1,6 km 20'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

2,4 km 29'

Gares

Buda

942 m 3' 1 km 1' 24'' 814 m 12' 942 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

5,7 km 25' 5,2 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Machelen

794 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Woluwestraat

1,9 km 7' 1,1 km 15' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brussels Airport Cargo West

2,9 km 35'

Supermarchés

Lidl Machelen

1,4 km 5' 1,1 km 1' 5'' 926 m 16' 1,4 km 17'

Aldi Diegem

1,5 km 6' 1,6 km 2' 4'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Express Machelen

2,1 km 7' 1,4 km 1' 42'' 1,1 km 13' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

5,9 km 8'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

5 km 8'

Activités

Centre Sortilège.be

4,5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

16,1 km 17'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

4,9 km 6'

Tourisme

Vivre près de Steenweg Buda offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 8 minutes.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 17 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Machelen" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diegem" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Machelen" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à 29 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R27 - Keerbergen - Haacht - Brussel Noord avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Karima El Moukhtari", à 15 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Giso Go! Technisch Atheneum Machelen Diegem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 5 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Woluwestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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