Immeuble mixte à vendre - Kinrooi RBV80083

Weertersteenweg 176 3640 Kinrooi

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Weertersteenweg 176 3640 Kinrooi

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Description

WINKEL (438²) MET LOODS (300M²) EN WONING (218M²) TE KINROOI.

TROEVEN
- Combinatie handel & wonen.
- Gunstige commerciële ligging.
- Ruime woning met 3 slaapkamers en recent gerenoveerde keuken en wasplaats.
- 252 Zonnepanelen.

A. WINKEL
- 438m².
- Airco voor verwarmen en koelen.
- Kitchenette.
- Toiletten.

B. LOODS
- 300m²

C. WONING (218m²)
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte (7,65m x 2,83m =21,65m²): betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (3,02m x 5,00m =15,10m²): tegelvloer.
- Woonkamer ((4,00m x 3,50m) + (4,35m x 4,08m) + (3,23m x 2,78m) =40,72m²): kurkvloer.
- Keuken ((4,00m x 8,65m) + (3,11m x 2,08m) =41,07m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, koelkast, vaatwasser & stoomoven, airco, tegelvloer.
- Toilet (1,10m x 1,00m = 1,10m²): toilet, inbouwkasten, wasbakje, tegelvloer.
- Wasplaats (2,53m x 4,00m =10,12m²): aansluiting wasmachine & droogkast, inbouwkasten, tegelvloer.
- Bureau (6,00m x 3,57m =21,42m²): inbouwkasten, vinylvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (3,94m x 3,00m =11,82m²): inbouwkasten en ingebouwde bureau, tapijt.
- Badkamer (2,00m x 2,97m =5,94m²): badkamermeubel (enkele lavabo, spiegelkast, lades), aparte douche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,54m x 4,05m =18,42m²): vinyl.
- Slaapkamer 2 (3,50m x 4,00m =14,00m²): tapijt.
- Slaapkamer 3 (3,18m x 5,12m =16,28m²): garderobe, airco, laminaatvloer.
EXTERIEUR
- Overdekt terras.
- Tuinberging.
- Tuin.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 4 525 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Surface habitable

738 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3725 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

29/01/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

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De Molenbeertjes

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Gemeentelijke Basisschool 3k

757 m 2' 43'' 763 m 1' 19'' 527 m 9' 735 m 9'

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Gemeentelijke Basisschool 3k

757 m 2' 43'' 763 m 1' 19'' 527 m 9' 735 m 9'

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Bus

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152 m 1' 49''

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152 m 1' 49''

De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel

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Spar Express Geistingen

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Spiegelven Golfclub

26,2 km 26'

Magasins

Vivre près de Weertersteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Kinrooi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 267 - Molenbeersel - Bree, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel, De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Heinsberg reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Ruremonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 26 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Mosa-Rt E.g.s.4" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Molenbeertjes" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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