Tourisme
Ce bien, situé près de Weertersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 26 minutes de route.
Immeuble mixte à vendre, Kinrooi RBV80083
Weertersteenweg 176
, 3640 Kinrooi
Sur demande
738 m²
Description
WINKEL (438²) MET LOODS (300M²) EN WONING (218M²) TE KINROOI.
TROEVEN
- Combinatie handel & wonen.
- Gunstige commerciële ligging.
- Ruime woning met 3 slaapkamers en recent gerenoveerde keuken en wasplaats.
- 252 Zonnepanelen.
A. WINKEL
- 438m².
- Airco voor verwarmen en koelen.
- Kitchenette.
- Toiletten.
B. LOODS
- 300m²
C. WONING (218m²)
KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte (7,65m x 2,83m =21,65m²): betonvloer.
GELIJKVLOERS
- Inkomhal (3,02m x 5,00m =15,10m²): tegelvloer.
- Woonkamer ((4,00m x 3,50m) + (4,35m x 4,08m) + (3,23m x 2,78m) =40,72m²): kurkvloer.
- Keuken ((4,00m x 8,65m) + (3,11m x 2,08m) =41,07m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, koelkast, vaatwasser & stoomoven, airco, tegelvloer.
- Toilet (1,10m x 1,00m = 1,10m²): toilet, inbouwkasten, wasbakje, tegelvloer.
- Wasplaats (2,53m x 4,00m =10,12m²): aansluiting wasmachine & droogkast, inbouwkasten, tegelvloer.
- Bureau (6,00m x 3,57m =21,42m²): inbouwkasten, vinylvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (3,94m x 3,00m =11,82m²): inbouwkasten en ingebouwde bureau, tapijt.
- Badkamer (2,00m x 2,97m =5,94m²): badkamermeubel (enkele lavabo, spiegelkast, lades), aparte douche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,54m x 4,05m =18,42m²): vinyl.
- Slaapkamer 2 (3,50m x 4,00m =14,00m²): tapijt.
- Slaapkamer 3 (3,18m x 5,12m =16,28m²): garderobe, airco, laminaatvloer.
EXTERIEUR
- Overdekt terras.
- Tuinberging.
- Tuin.
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Informations complémentaires
Année de construction
1960
Revenu cadastral
4 525 €
TVA
Non
Surface habitable
738 m²
Panneaux solaires
Oui
Air conditionné
Oui
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
3725 m²
Date de validité PEB
29/01/2031
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
De Molenbeertjes
Crèches
Gemeentelijke Basisschool 3k
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool 3k
Écoles primaires
Mosa-Rt E.g.s.4
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik
Bus
De Lijn - 267 - Molenbeersel - Bree
De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel
Magasins
Okay Kinrooi
Supermarchés
Aldi Kinrooi
Spar Express Geistingen
Tourisme
Spiegelven Golfclub
Golfs
Villes proches
Heinsberg
Ruremonde
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Mosa-Rt E.g.s.4" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Molenbeertjes" est accessible en 3 minutes.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 267 - Molenbeersel - Bree, De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Heinsberg ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ruremonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Kinrooi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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