Tourisme
Ce bien, situé près de Modelstad, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 12 minutes de route.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 37 minutes en voiture.
Immeuble mixte à vendre, Dilsen-Stokkem RBU62381
Dr. Lenstralaan 1
, 3650 Dilsen-Stokkem
595 000 €
1 Chambre(s)
230 m²
2 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
MODERNE VILLA MET VERHUURD APPARTEMENT EN RUIME GARAGE TE DILSEN.
TROEVEN
- Combinatie wonen/werken.
- Voorliggende garage 183m².
- Gelijkvloers wonen/werken mogelijk.
- Alarm.
- Zonnepanelen.
- Elektrische screens.
A. KANTOORVILLA
KELDERVERDIEPING (101m²)
- Traphal (3,30m x 1,90m = 6,27m²): trap naar gelijkvloers, tegelvloer.
- Berging (3,20m x 3,40m = 10,88m²): betonvloer.
- Wasplaats (3,40m x 4,50m = 15,30m²): aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Garage (3,80m x 8,20m = 31,16m²): automatische sectionaalpoort, technische wand (zonnecollectoren, alarm, elektriciteit), tegelvloer.
- Gang (3,70m x 1,60m = 5,92m²): boiler, tegelvloer.
- Berging 2 (3,50m x 3,70m = 12,95m²): tegelvloer.
- Berging 3 (4,60m x 1,80m = 8,28m²): tegelvloer.
- CV-ruimte (4,70m x 2,25m = 10,58m²): CV-installatie + stookolietank, tegelvloer.
GELIJKVLOERS (117m²)
- Inkomhal (3,60m x 1,50m = 5,40m²): inbouwkasten, gepolierde betonvloer.
- Toilet (0,90m x 1,30m = 1,17m²) inbouwkast, hangtoilet, lavabo, gepolierde betonvloer.
- Hal/bureau (4,15m x 3,60m = 14,94m²): gepolierde betonvloer.
- Berging (1,75m x 1,40m = 2,45m²): gepolierde betonvloer.
- Bureau/leefruimte ((8,40m x 4,30m) + (2,75m x 4,40m) = 48,22m²): L-vorm, veel lichtinval, gepolierde betonvloer.
- Hal (1,60m x 3,75m = 6,00m²): gepolierde betonvloer.
- Bureau/slaapkamer 1 (4,50m x 4,50 = 20,25m²): schuifpui naar balkon, gepolierde betonvloer.
- Keuken (6,00m x 2,70m = 16,20m²): kastenwand, spoelbak, koelkast, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, gepolierde betonvloer.
- Hal (1,00m x 1,90m = 1,90m²): trap naar kelder, tapijt.
EXTERIEUR
- Garage (ca 183m²): 2 automatische poorten, momenteel opgedeeld in 2 ruimten maar kan eenvoudig open gemaakt worden, gepolierde betonvloer.
B. WOONGEDEELTE/CONCIËRGEWONING (85m², verhuurd)
https://my.matterport.com/show/?m=eKrDz1jadVT
- Inkom (1,65m x 4,30m = 7,10m²): tegelvloer.
- Leefruimte (5,00m x 4,20m = 21,00m²): rolluik + automatische rolluik, laminaatvloer.
- Keuken (3,70m x 6,80m = 25,16m²): keukeneiland (lades, vaatwasser, spoelbak, dampkap, keramische kookplaat), keukenwand (vaatwasser, oven, koelkast, diepvries), deur naar balkon, tegelvloer.
- Toilet (0,90m x 1,65m = 1,49m²): hangtoilet, lavabo, wandbetegeling, tegelvloer.
- Technische ruimte (0,90m x 1,65m = 1,49m²): aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Badkamer (2,65m x 2,65m = 7,02m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, onder- en kolomkast), ligbad, douche, rolluiken, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer (5,00m x 4,30m = 21,50m²): dressingruimte, rolluiken, parketvloer.
EXTERIEUR
- Aangelegde voortuin.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel of Contact .
TROEVEN
- Combinatie wonen/werken.
- Voorliggende garage 183m².
- Gelijkvloers wonen/werken mogelijk.
- Alarm.
- Zonnepanelen.
- Elektrische screens.
A. KANTOORVILLA
KELDERVERDIEPING (101m²)
- Traphal (3,30m x 1,90m = 6,27m²): trap naar gelijkvloers, tegelvloer.
- Berging (3,20m x 3,40m = 10,88m²): betonvloer.
- Wasplaats (3,40m x 4,50m = 15,30m²): aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Garage (3,80m x 8,20m = 31,16m²): automatische sectionaalpoort, technische wand (zonnecollectoren, alarm, elektriciteit), tegelvloer.
- Gang (3,70m x 1,60m = 5,92m²): boiler, tegelvloer.
- Berging 2 (3,50m x 3,70m = 12,95m²): tegelvloer.
- Berging 3 (4,60m x 1,80m = 8,28m²): tegelvloer.
- CV-ruimte (4,70m x 2,25m = 10,58m²): CV-installatie + stookolietank, tegelvloer.
GELIJKVLOERS (117m²)
- Inkomhal (3,60m x 1,50m = 5,40m²): inbouwkasten, gepolierde betonvloer.
- Toilet (0,90m x 1,30m = 1,17m²) inbouwkast, hangtoilet, lavabo, gepolierde betonvloer.
- Hal/bureau (4,15m x 3,60m = 14,94m²): gepolierde betonvloer.
- Berging (1,75m x 1,40m = 2,45m²): gepolierde betonvloer.
- Bureau/leefruimte ((8,40m x 4,30m) + (2,75m x 4,40m) = 48,22m²): L-vorm, veel lichtinval, gepolierde betonvloer.
- Hal (1,60m x 3,75m = 6,00m²): gepolierde betonvloer.
- Bureau/slaapkamer 1 (4,50m x 4,50 = 20,25m²): schuifpui naar balkon, gepolierde betonvloer.
- Keuken (6,00m x 2,70m = 16,20m²): kastenwand, spoelbak, koelkast, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, gepolierde betonvloer.
- Hal (1,00m x 1,90m = 1,90m²): trap naar kelder, tapijt.
EXTERIEUR
- Garage (ca 183m²): 2 automatische poorten, momenteel opgedeeld in 2 ruimten maar kan eenvoudig open gemaakt worden, gepolierde betonvloer.
B. WOONGEDEELTE/CONCIËRGEWONING (85m², verhuurd)
https://my.matterport.com/show/?m=eKrDz1jadVT
- Inkom (1,65m x 4,30m = 7,10m²): tegelvloer.
- Leefruimte (5,00m x 4,20m = 21,00m²): rolluik + automatische rolluik, laminaatvloer.
- Keuken (3,70m x 6,80m = 25,16m²): keukeneiland (lades, vaatwasser, spoelbak, dampkap, keramische kookplaat), keukenwand (vaatwasser, oven, koelkast, diepvries), deur naar balkon, tegelvloer.
- Toilet (0,90m x 1,65m = 1,49m²): hangtoilet, lavabo, wandbetegeling, tegelvloer.
- Technische ruimte (0,90m x 1,65m = 1,49m²): aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Badkamer (2,65m x 2,65m = 7,02m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, onder- en kolomkast), ligbad, douche, rolluiken, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer (5,00m x 4,30m = 21,50m²): dressingruimte, rolluiken, parketvloer.
EXTERIEUR
- Aangelegde voortuin.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel of Contact .
Informations complémentaires
Année de construction
1969
Prix
595 000 €
Revenu cadastral
1 958 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
230 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Alarme antieffraction
Oui
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
1991 m²
Date de validité PEB
18/05/2032
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg
Crèches
Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar
Écoles primaires
Instituut Maria Koningin
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
De Lijn - 633 - Maaseik - Stokkem
Bus
De Lijn - X27 - Genk - Maaseik
De Lijn - X27 - Maaseik - Genk
Peugeot Garage Geebelen A.
Bornes de recharge
Magasins
Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II
Supermarchés
Okay Dilsen-Stokkem
Lidl Dilsen-Stokkem
Tourisme
Fort Eben-Emael
Parcs d'attractions
Spiegelven Golfclub
Golfs
Villes proches
Ruremonde
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Dilsen-Stokkem" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Dilsen-Stokkem" (6 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 12 minutes.
Villes proches
Besoin de rejoindre Ruremonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg", à 26 minutes.
À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Instituut Maria Koningin" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - X27 - Maaseik - Genk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 633 - Maaseik - Stokkem, De Lijn - X27 - Genk - Maaseik avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ouvrir Immovlan