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Immeuble mixte à vendre, Herstal VBD47453

Rue du Grand Puits 71 , 4040 Herstal

àpd 139 000 €

SCHMIDTIMMO

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2 Chambre(s) 127 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Faire offre à partir de 139.000€
Sous sol de ±12m² :

-Cave de ±10m²,

Rez de chaussée de ±145m²:

-Salon sur plarquet laminé de ±23m²,
-Hall sur carrelage avec emplacement mchines de ±11m²,
-Cuisine sur carrelage de ±9m² avec meubles, four, taque vitro, hotte, évier,
-Buanderie sur carrelage de ±21m²
-Atelier sur carrelage de ±30m² avec wc indivuel,
-Hall sur carrelage de ±6m²,
-Débarras sur carrelage de ±26m²,
-Jardin orienté Ouest,

1er étage de ±53,5m²:

-Hall de nuit sur parquet laminé de ±7m² avec débarras de rangement,
-Chambre 1 sur parquet laminé de ±11,5m²,
-Salle de douche sur carrelage de ±5m² avec douche, wc et évier,
-Chambre 2 sur parquet laminé de ±20m²,

DIVERS : Toitures principale en tôle (non isolée), toiture des annexes (isolée laine de verre) en tôle et en roofing, châssis simple vitrage en bois et double vitrage en pvc, chauffage central gaz, chaudière Vaillant avec production d’eau chaude ±2023, compteurs gaz, électricité, et eau individuels, égouts. Loué actuellement 400€/mois.
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1850

Détails financiers

Prix 139 000 €

Revenu cadastral 718 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 127 m²

Surface totale 210 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 435 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 356 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37109 kWh/an

Date de validité PEB 08/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD47453 Réf. vendeur: 7234854 Dernière modification: 19/08/2026

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Le quartier

Éducation

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

336 m · 1' 7'' 384 m · 33'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles maternelles

155 m · 31'' 155 m · 15'' 155 m · 1' 51'' 155 m · 1' 51''

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles primaires

155 m · 31'' 155 m · 15'' 155 m · 1' 51'' 155 m · 1' 51''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

65 m · 13'' 65 m · 5'' 65 m · 47'' 65 m · 47''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

377 m · 29''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km · 1' 54''

77 - Liège - Visé Bus

34 m · 25''

78 - Liège - Maastricht

34 m · 25''

72 - Liège - Glons

34 m · 25''

Herstal Gares

2,2 km · 14' 2,7 km · 3' 1,8 km · 10' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

15,3 km · 56' 17,6 km · 12' 12,9 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

3,3 km · 3'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

4,8 km · 16' 3 km · 30' 4,8 km · 57'

Magasins

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) Supermarchés

284 m · 56'' 287 m · 22'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Aldi Herstal

1,5 km · 6' 1,6 km · 1' 50'' 1,1 km · 10' 1,2 km · 15'

Lidl Herstal

1,8 km · 6' 1,9 km · 1' 57'' 1,4 km · 9' 1,6 km · 19'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,4 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

5,7 km · 6'

Maison De La Science Activités

7 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

12,4 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Sittard

48,3 km · 35' 43,2 km · 2º 45'

Kerkrade

54,9 km · 38' 41,4 km · 2º 46'

Verviers

25,2 km · 17' 22,9 km · 1º 41'

Seraing

17,8 km · 20' 16,5 km · 1º 9'

Maastricht

25,3 km · 19' 21,4 km · 1º 14'

Liège

7,6 km · 8' 7,5 km · 32'

Éducation

Vivre près de la Rue du Grand Puits offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 72 - Liège - Glons, 77 - Liège - Visé, 78 - Liège - Maastricht avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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