Immeuble mixte à vendre - Herstal VBD88000
Faire offre à partir de 490 000 €
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Description
Faire offre à partir de 490.000 euros
Rendement locatif mensuel : 2.500 euros/mois
Découvrez cet immeuble composé de 3 unités locatives :
RDC : 1 commerce + 1 entrepôt : actuellement loué 1.550 euros
1er étage : 1 appartement 3 chambres avec terrasse – 130 m² : actuellement loué 950 euros.
Un emplacement stratégique en plein essor
Idéalement situé sur les quais d’Herstal, un quartier en pleine transformation, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts :
Proximité immédiate du centre-ville, accès facile aux transports en commun et au futur tram, présence de nombreux commerces et commodités
Avec une surface totale de +/- 300 m², répartie sur 2 niveaux, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.
Surface parcelle : 239 m²
PEB D - 20250302003323 - 41 862 kWh/an
Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi.
Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 490 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
300 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
37 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Surface totale du terrain
239 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
332 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41862 kWh/an
Date de validité PEB
02/03/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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