Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBD88000

Rue Ernest Solvay 9 4040 Herstal

Voorstel vanaf 490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88000

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Ernest Solvay 9 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte idéalement situé à HERSTAL
Faire offre à partir de 490.000 euros
Rendement locatif mensuel : 2.500 euros/mois

Découvrez cet immeuble composé de 3 unités locatives :
RDC : 1 commerce + 1 entrepôt : actuellement loué 1.550 euros
1er étage : 1 appartement 3 chambres avec terrasse – 130 m² : actuellement loué 950 euros.

Un emplacement stratégique en plein essor
Idéalement situé sur les quais d’Herstal, un quartier en pleine transformation, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts :
Proximité immédiate du centre-ville, accès facile aux transports en commun et au futur tram, présence de nombreux commerces et commodités

Avec une surface totale de +/- 300 m², répartie sur 2 niveaux, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.
Surface parcelle : 239 m²
PEB D - 20250302003323 - 41 862 kWh/an
Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi.

Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

300 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

65 m²

Totale grondoppervlakte

239 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41862 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/03/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88000 Ref. verkoper: 7576898 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babytorium

534 m 1' 46'' 534 m 50'' 534 m 6' 534 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

593 m 2' 1'' 593 m 57'' 568 m 7' 568 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

593 m 2' 1'' 593 m 57'' 568 m 7' 568 m 7'

Middelbare scholen

Saint Lambert College Doa

900 m 3' 900 m 1' 23'' 733 m 10' 875 m 11'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 33''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

21 m 15''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Herstal

623 m 4' 712 m 1' 18'' 598 m 7' 598 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

13,3 km 50' 14,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

1 km 1' 7''

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,6 km 13' 1,4 km 33' 3,5 km 43'

Winkels

Colruyt Herstal

384 m 1' 32'' 384 m 28'' 384 m 5' 384 m 5'

Intermarché Herstal

672 m 2' 40'' 672 m 47'' 594 m 8' 672 m 8'

Lidl Herstal

616 m 2' 3'' 616 m 37'' 595 m 7' 616 m 7'

Pretparken

Archéoforum

4,2 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

3,5 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

4,8 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

14,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,4 km 3'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Ernest Solvay biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Babytorium" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Saint Lambert College Doa" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 12 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen