Immeuble mixte à vendre - Herstal VBE20966
àpd 399 000 €
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Description
Elle se compose comme suit:
- RDC:
Une surface commerciale louée de 65m² environ loué à 1000€/mois.
Maison d'habitation: une entrée de 9m², un garage de 20m² (porte mécanique et non séquentielle - cf. photo retouchée) et un local chaufferie (chaudière et citerne mazout de 3000l) de 18m² avec toilette et 2 douches.
- 1er étage:
Hall, salle à manger de 19m², salon de 16m², très lumineux, avec balcon de 8m² et poêle à bois.
2 chambres de 15 et 20m² environ, sdb (évier et bain, 7m²), wc séparé, réserve, cuisine équipée (évier, hotte, taque, four et frigo, 9m²), accès à une véranda de 48m² et au jardin de 430m² environ.
- 2ème étage: hall, débarras et 4 chambres (15,15,19 et 22m²).
Que des avantages:
- un commerce loué, pour un rendement fixe et régulier de 1000€/mois + 50% du PI
- châssis DV avec volets
- balcon et très grande véranda
- grand jardin avec arbres fruitiers
- Compteur électrique magasin séparé
- PEB 2017101019742 - indice F - 442 kWh/m².an
Cette maison, est proche de toutes commodités, et idéale pour les familles nombreuses ou qui souhaitent regrouper plusieurs générations sous un même toit, à un potentiel immense. Ne manquez surtout pas cette affaire exceptionnelle !
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou via l'adresse mail Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 933 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface chambre à coucher 5
22 m²
Surface habitable
287 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
430 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Orientation de la terrasse
Est
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
442 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
126814 kWh/an
Date de validité PEB
11/10/2027
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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