Immeuble mixte à vendre, Herstal VBE81608

Place du 12e de Ligne 9, 4040 Herstal

324 000 €

5 Chambre(s) 204 m² 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Bel immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéal pour investisseurs, composé de 2 unités actuellement louées.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement 2 chambres avec terrasse de 28 m², actuellement loué 770 € par mois. PEB E (n°20200902009780).

Aux étages se trouve un spacieux duplex de 3 chambres et 2 salle de bains, actuellement loué 840 € par mois. PEB D (n°20200902009531). L’immeuble dispose également de 2 caves au sous-sol.

Les châssis sont en PVC double vitrage chauffage central au gaz. Les 2 logements bénéficient d’entrées indépendantes. L’immeuble est équipé d’un compteur d’eau avec un décompteur, de 2 compteurs de gaz avec 2 chaudières séparées ainsi que de 2 compteurs électriques. L’électricité est conforme.

La rentabilité nette est d’environ 4,5 %, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement. Les appartements sont également disponibles à la vente séparément.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 324 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 21 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 21 m²

Surface chambre à coucher 5 14 m²

Surface habitable 204 m²

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 277 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20562 kWh/an

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE81608 Réf. vendeur: 7909883 Dernière modification: 20/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Sainte-Walburge Crèches

458 m · 1' 55'' 458 m · 56'' 458 m · 5' 458 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Écoles maternelles

199 m · 36'' 199 m · 18'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Écoles primaires

199 m · 36'' 199 m · 18'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

454 m · 2' 36'' 496 m · 1' 7'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

4,3 km · 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km · 3'

23 - Place des Carmes - Citadelle Bus

21 m · 15''

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

21 m · 15''

33 - Bavière - Vottem -Milmort

21 m · 15''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,2 km · 15'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,1 km · 10' 2 km · 2' 39'' 927 m · 11' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

9,6 km · 36' 10,4 km · 9' 7,9 km · 47'

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

3 km · 4'

Cambio - Campine Voitures en libre-service

349 m · 1' 11'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Hopital De La Citadelle Supermarchés

303 m · 59'' 303 m · 36'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,2 km · 11' 2 km · 2' 39'' 1,1 km · 12' 1,2 km · 15'

Delhaize St Lambert

1,2 km · 10' 1,9 km · 2' 46'' 1,1 km · 12' 1,2 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2 km · 2' 39''

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,2 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,2 km · 4'

Fort De Lantin Châteaux

6,1 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,5 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 45' 48,7 km · 3º 26'

Sittard

55,5 km · 41' 48,2 km · 3º 15'

Kerkrade

62 km · 43' 46,4 km · 3º 16'

Verviers

32,1 km · 22' 25,3 km · 1º 39'

Seraing

13,1 km · 16' 11,5 km · 50'

Maastricht

32,4 km · 25' 26,4 km · 1º 44'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Glacis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Sainte-Walburge" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 15 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Immeuble mixte à vendre, Herstal VBE81608

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Herstal ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Villes proches

Magasins

Éducation

Transports en commun

Transports

Services

Immeuble mixte à vendre, Herstal VBE81608

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Herstal ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Villes proches

Magasins

Éducation

Transports en commun

Transports

Services

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Herstal ?