Immeuble mixte à vendre, Éghezée VBE51019

5310 Éghezée

379 000 €

3 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

📍 Située sur l’axe principal et commercial du centre d’Eghezée, cette propriété offre une opportunité rare : une maison confortable combinée à un espace commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif.
🏢Rez commercial (±30 m²) avec accès indépendant
Parfaitement visible depuis la rue, cet espace de ±30 m² constitue une excellente opportunité pour une activité indépendante, un bureau ou une mise en location
🏡 Partie habitation – Confort et volumes
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC
• Séjour lumineux de ±34 m² avec feu ouvert
• Cuisine équipée (meubles, taque, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, double évier)
• Véranda de ±20 m², orientée sud-ouest, avec accès direct au jardin
1er étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres de ±18 m², 16 m² et 11 m²
• Salle de bain spacieuse de ±13 m²
• Petit grenier de rangement
2ème étage :
• Grenier aménageable de ±30 m² offrant un beau potentiel d’extension
Sous-sol
• Caves carrelées sur ±85 m², idéales pour stockage ou atelier
🚗 Extérieurs & commodités : 5 emplacements de parking en façade - Garage traversant avec volet électrique
⚙️Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout - Châssis PVC double vitrage - Toiture en ardoises naturelles - PEB : classe D
📌 Situation idéale : À proximité immédiate de nombreux commerces (Hubo, Colruyt, McDonald’s) et à seulement 20 mètres du carrefour du Cheval Blanc, garantissant visibilité, accessibilité et attractivité commerciale.
💡 Les atouts du bien
✔ Double usage : habitation + commerce
✔ Possibilité de revenu locatif
✔ Excellente visibilité
✔ Nombreux parkings
✔ Beaux volumes et potentiel d’aménagement
Document et prix informatifs et non contractuels.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1989

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 379 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 200 m²

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface totale du terrain 270 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 46264 kWh/an

Date de validité PEB 03/10/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51019 Réf. vendeur: 7797804 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Éducation

Mehaigne - Crèche De Mehaigne Crèches

3 km · 12' 2,4 km · 2' 49'' 2,1 km · 27' 3 km · 36'

Ecole Fondamentale Abbé Noël Écoles maternelles

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 8'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Abbé Noël Écoles primaires

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 8'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

College Abbe Noel Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,6 km · 3' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7,9 km · 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km · 14'

821 - Namur - Eghezée Bus

1,5 km · 18'

821 - Namur - Eghezée

1,5 km · 18'

33 - Eghezée - Ottignies

1,6 km · 19'

Kewlox Bornes de recharge

4,6 km · 7'

Magasins

Aldi Éghezée Supermarchés

1,5 km · 6' 2,5 km · 4' 663 m · 19' 1,5 km · 19'

Trafic Eghezee

1,4 km · 5' 2,3 km · 4' 687 m · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Eghezée

1,6 km · 6' 2,5 km · 4' 830 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

19,1 km · 22'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

16,8 km · 19'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

18,8 km · 20'

Espace De L'Homme De Spy Activités

23,7 km · 23'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

18,9 km · 19'

Château Féodal De Moha Châteaux

26,9 km · 28'

Golf Club D'Andenne Golfs

24,2 km · 25'

Villes proches

Seraing

57,6 km · 42' 49 km · 3º 37'

Louvain

42,2 km · 45' 38 km · 2º 10'

Namur

16,5 km · 18' 14,7 km · 54'

Liège

57,5 km · 41' 52,8 km · 3º 10'

Charleroi

52,5 km · 37' 40,5 km · 2º 18'

Bruxelles

58,9 km · 47' 53,1 km · 3º 20'

Éducation

Ce bien, situé près de la Route de La Bruyère, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Abbe Noel", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "Mehaigne - Crèche De Mehaigne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Éghezée" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Eghezee" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Eghezée" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 14 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 821 - Namur - Eghezée avec une station située à 18 minutes à pied, 33 - Eghezée - Ottignies avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 22 minutes en voiture.

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 28 minutes de route.

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 25 minutes de route.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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