Huis gemengd gebruik te koop - Éghezée VBE51019

5310 Éghezée

379 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51019

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Éghezée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

📍 Située sur l’axe principal et commercial du centre d’Eghezée, cette propriété offre une opportunité rare : une maison confortable combinée à un espace commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif.
🏢Rez commercial (±30 m²) avec accès indépendant
Parfaitement visible depuis la rue, cet espace de ±30 m² constitue une excellente opportunité pour une activité indépendante, un bureau ou une mise en location
🏡 Partie habitation – Confort et volumes
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC
• Séjour lumineux de ±34 m² avec feu ouvert
• Cuisine équipée (meubles, taque, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, double évier)
• Véranda de ±20 m², orientée sud-ouest, avec accès direct au jardin
1er étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres de ±18 m², 16 m² et 11 m²
• Salle de bain spacieuse de ±13 m²
• Petit grenier de rangement
2ème étage :
• Grenier aménageable de ±30 m² offrant un beau potentiel d’extension
Sous-sol
• Caves carrelées sur ±85 m², idéales pour stockage ou atelier
🚗 Extérieurs & commodités : 5 emplacements de parking en façade - Garage traversant avec volet électrique
⚙️Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout - Châssis PVC double vitrage - Toiture en ardoises naturelles - PEB : classe D
📌 Situation idéale : À proximité immédiate de nombreux commerces (Hubo, Colruyt, McDonald’s) et à seulement 20 mètres du carrefour du Cheval Blanc, garantissant visibilité, accessibilité et attractivité commerciale.
💡 Les atouts du bien
✔ Double usage : habitation + commerce
✔ Possibilité de revenu locatif
✔ Excellente visibilité
✔ Nombreux parkings
✔ Beaux volumes et potentiel d’aménagement
Document et prix informatifs et non contractuels. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 379 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1989

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

200 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46264 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/10/2032

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51019 Ref. verkoper: 7797804 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mehaigne- Crèche De Mehaigne

3 km 12' 2,4 km 2' 49'' 0 m 0'' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,2 km 5' 1,2 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Abbé Noël

1,2 km 5' 1,2 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

College Abbe Noel

1,3 km 5' 1,6 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,9 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,2 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1,5 km 18'

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

1,6 km 19'

Laadstations

Kewlox

4,6 km 7'

Winkels

Aldi Éghezée

1,5 km 6' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Lidl Eghezée

1,6 km 6' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Colruyt Eghezée

1,3 km 5' 2,2 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

19,1 km 22'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

16,8 km 19'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

18,8 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

23,7 km 23'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

18,9 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

26,9 km 28'

Golfen

Golf Club D'Andenne

24,2 km 25'

Transporten

Wonen bij Route de La Bruyère biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (8 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (14 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Éghezée (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Eghezée (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Eghezée (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Namen op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée met een halte op minder dan 18 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies met een halte op 19 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Mehaigne- Crèche De Mehaigne" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Abbé Noël" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "College Abbe Noel", op 16 minuten.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 19 minuten rijden.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 28 minuten rijden.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.De "Golf Club D'Andenne"golfbaanligt op 25 minuten afstand.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 20 minuten afstand met de auto."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 22 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 23 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen