Huis gemengd gebruik te koop, Éghezée VBE51019

5310 Éghezée

379 000 €

3 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

📍 Située sur l’axe principal et commercial du centre d’Eghezée, cette propriété offre une opportunité rare : une maison confortable combinée à un espace commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif.
🏢Rez commercial (±30 m²) avec accès indépendant
Parfaitement visible depuis la rue, cet espace de ±30 m² constitue une excellente opportunité pour une activité indépendante, un bureau ou une mise en location
🏡 Partie habitation – Confort et volumes
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC
• Séjour lumineux de ±34 m² avec feu ouvert
• Cuisine équipée (meubles, taque, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, double évier)
• Véranda de ±20 m², orientée sud-ouest, avec accès direct au jardin
1er étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres de ±18 m², 16 m² et 11 m²
• Salle de bain spacieuse de ±13 m²
• Petit grenier de rangement
2ème étage :
• Grenier aménageable de ±30 m² offrant un beau potentiel d’extension
Sous-sol
• Caves carrelées sur ±85 m², idéales pour stockage ou atelier
🚗 Extérieurs & commodités : 5 emplacements de parking en façade - Garage traversant avec volet électrique
⚙️Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout - Châssis PVC double vitrage - Toiture en ardoises naturelles - PEB : classe D
📌 Situation idéale : À proximité immédiate de nombreux commerces (Hubo, Colruyt, McDonald’s) et à seulement 20 mètres du carrefour du Cheval Blanc, garantissant visibilité, accessibilité et attractivité commerciale.
💡 Les atouts du bien
✔ Double usage : habitation + commerce
✔ Possibilité de revenu locatif
✔ Excellente visibilité
✔ Nombreux parkings
✔ Beaux volumes et potentiel d’aménagement
Document et prix informatifs et non contractuels.

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 1989

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 379 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Totale grondoppervlakte 270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 46264 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/10/2032

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51019 Ref. verkoper: 7797804 Laatst gewijzigd: 29/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mehaigne- Crèche De Mehaigne Kinderdagverblijven

3 km · 12' 2,4 km · 2' 49'' 0 m · 0'' 3 km · 36'

Ecole Fondamentale Abbé Noël Kleuterscholen

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 8'' 0 m · 0'' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Abbé Noël Basisscholen

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 8'' 0 m · 0'' 1,2 km · 15'

College Abbe Noel Middelbare scholen

1,3 km · 5' 1,6 km · 3' 0 m · 0'' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

7,9 km · 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,2 km · 14'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée Bus

1,5 km · 18'

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

1,6 km · 19'

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

1,6 km · 19'

Kewlox Laadstations

4,6 km · 7'

Winkelen

Aldi Éghezée Winkels

1,5 km · 6' 2,5 km · 4' 0 m · 0'' 1,5 km · 19'

Lidl Eghezée

1,6 km · 6' 2,5 km · 4' 0 m · 0'' 1,4 km · 17'

Colruyt Eghezée

1,3 km · 5' 2,2 km · 4' 0 m · 0'' 1,3 km · 16'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

19,1 km · 22'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musea

16,8 km · 19'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

18,8 km · 20'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

23,7 km · 23'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

18,9 km · 19'

Château Féodal De Moha Kastelen

26,9 km · 28'

Golf Club D'Andenne Golfen

24,2 km · 25'

Nabijgelegen steden

Seraing

57,6 km · 42' 49 km · 3º 37'

Leuven

42,2 km · 45' 38 km · 2º 10'

Namen

16,5 km · 18' 14,7 km · 54'

Luik

57,5 km · 41' 52,8 km · 3º 10'

Charleroi

52,5 km · 37' 40,5 km · 2º 18'

Brussel

58,9 km · 47' 53,1 km · 3º 20'

Toerisme

Wonen bij Route de La Bruyère biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 28 minuten rijden.

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 25 minuten afstand.

"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 22 minuten afstand.

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op19 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "College Abbe Noel", op 16 minuten.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Abbé Noël" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Mehaigne- Crèche De Mehaigne" is bereikbaar in 3 minuten.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 14 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Éghezée (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Eghezée (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Eghezée (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée met een halte op minder dan 18 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies met een halte op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis gemengd gebruik te koop, Éghezée VBE51019

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Éghezée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Éghezée VBE51019

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Éghezée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Éghezée?