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VBE18523-0 27
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Immeuble mixte à vendre, Éghezée VBE18523

Rue de la Gare 20 , 5310 Éghezée
350 000 €
WE INVEST Namur
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4 Chambre(s) 389 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 237 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1940
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 350 000 €
Revenu cadastral 2 183 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 18 m²
Surface habitable 389 m²
Surface du séjour 11 m²
Surface du bureau 50 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 39 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 19 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 237 m²
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 620 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 201 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36819 kWh/an
Date de validité PEB 15/07/2034
Emission de CO2 37
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE18523 Réf. vendeur: 7584709 Dernière modification: 05/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Gare offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a une promenade en bateau à 17 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 17 minutes de route.

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 22 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 20 minutes en voiture.

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 17 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 23 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 43 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Harlue - Les Capucines", à seulement 23 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome D'Eghezée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Abbe Noel" est à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Eghezée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Eghezée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Eghezée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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