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VBD88026-0 25

Immeuble mixte à vendre, Rochefort VBD88026

Place Roi Albert 1er 7 , 5580 Rochefort
319 000 €
DUYSENS IMMOBILIER
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3 Chambre(s) 255 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1947
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 319 000 €
Revenu cadastral 1 898 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 21 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 255 m²
Meublé Non
Surface du séjour 19 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 18 m²
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 153 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 296 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

certificat peb.pdf Télécharger
rapport electrique.pdf Télécharger
offre d'achat place albert 1er 7.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBD88026 Réf. vendeur: 7563456 Dernière modification: 01/06/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Place Roi Albert Ier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 1 minute.

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 28 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Rochefort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Jean Xxiii" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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