Opportunité d’investissement
Immeuble à appartements à vendre – Bella Terra Les Bons Villers
Prix de vente (hors frais) : 1.611.000 €
1) L’opportunité
Au cœur de l’écoquartier Bella Terra Les Bons Villers, nous proposons à la vente un immeuble de 6 appartements avec ascenseur, intégré dans un environnement paysager et durable.
Gabarit : Rez + 2
2) Cadre légal & fiscal
Régime légal : Loi Breyne (vente sur plan – cadre protecteur et structuré).
Régime fiscal :
3) Le projet Bella Terra : un écoquartier vivant
Bella Terra est un écoquartier pensé comme une oasis écologique, intégrant :
4) Situation : stratégique & accessible
Une localisation avantageuse à la frontière Brabant wallon / Hainaut, proche de l’axe Charleroi–Bruxelles et de Genappe.
Accès rapide : E19, E42, N5
À environ 15 minutes : Nivelles, Ottignies–LLN, Braine-l’Alleud, Waterloo
Connexions aisées vers Mons et Namur.
Un cadre verdoyant qui combine tranquillité, confort et durabilité, idéal pour familles, actifs et retraités.
5) Confort & qualité des logements
Les appartements offrent :
6) Pratique : extérieur & stationnement
7) Énergie & performance environnementale
Les logements sont équipés d’un chauffage centralisé aux plaquettes de bois, offrant une énergie compétitive et un excellent bilan carbone.
Le dispositif est complété par :
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue Henri Loriaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché SArt Dames Avelines" (6 minutes en voiture), "Lidl Luttre" (7 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Marie" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
"Abbaye De Villers" se trouve à 13 minutes de voiture.
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
À 18 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 4 minutes en voiture.
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.
Les autoroutes A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves avec une station située à 12 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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