Immeuble mixte à vendre, Mons VBE67236

Rue de Nimy 79 , 7000 Mons

àpd 185 000 €

A.I.M.

3 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain

Description

🧱 A deux pas de la Grand-Place, un immeuble composé d'un rez--de-chaussée à usage de commerce ou de bureaux, et un appartement de type duplex. Situation urbanistique réglementaire. Les deux entités peuvent être occupées séparément. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

🔹 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐎𝐒𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍 :
👉 Rez-de-chaussée : une surface de +/- 40 m2 à usage de commerce ou de bureau avec entrée privative.
👉 Etages 1 et 2 : un appartement de type duplex de +/- 80 m2 habitables avec la possibilité de créer 2 et 3 chambres. L'appartement dispose d'une entrée privative également.
👉 Sous-sol : caves saines.

🔹 𝐓𝐄𝐂𝐇𝐍𝐈𝐐𝐔𝐄𝐒 :
- Compteurs séparés (eau, gaz, électricité).
- Toiture refaite en 2022.
- Chauffage central gaz pour l'appartement et accumulateur électrique pour le rez (commerce/bureau).
- Châssis double vitrage.
- Installations électriques conformes.

🔹 𝐎𝐂𝐂𝐔𝐏𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 : libre à l'acte.

🔹 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒 𝐔𝐓𝐈𝐋𝐄𝐒 :
- Ce bien offre de nombreuses possibilités : 1) conserver la situation actuelle; 2) exécuter un permis d'urbanisme délivré pour la création de 3 logements (1 par étage), 3) introduire un nouveau permis pour transformer le rez-de-chaussée en logement.
- Certificat PEB label G pour l'appartement. Si placement d'une nouvelle chaudière condensation et isolation de la toiture aux normes actuelles, nous obtenons un PEB label "C".

🔹𝐅𝐈𝐍𝐀𝐍𝐂𝐈𝐄𝐑 :🔎 Faire offre à partir de 185.000 euros.

📜 Superficies selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒂̀ 𝑴𝒐𝒏𝒔

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1850

Détails financiers

Prix 185 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 52 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 790 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 129890 kWh/an

Date de validité PEB 03/09/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67236 Réf. vendeur: 7816821 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Nid'Artistes Crèches

746 m · 5' 1,5 km · 7' 632 m · 8' 692 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

538 m · 2' 36'' 538 m · 1' 36'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

538 m · 2' 36'' 538 m · 1' 36'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Du Futur Écoles secondaires

377 m · 2' 4'' 377 m · 1' 11'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

1,8 km · 3'

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville Bus

71 m · 51''

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

457 m · 5'

TEC Hainaut - 15/ - Mons - Casteau

439 m · 5'

Bergen / Mons Gares

1,2 km · 9' 3 km · 6' 991 m · 13' 1,2 km · 14'

Congres Hotel Mons Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Bootle Voitures en libre-service

345 m · 1' 45'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Blue-Bike - Gare De Mons Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Delhaize Nimy Supermarchés

136 m · 48'' 815 m · 2' 16'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Carrefour Express Mons

609 m · 4' 754 m · 4' 513 m · 6' 513 m · 6'

Aldi Mons

1,4 km · 7' 2,4 km · 4' 1,1 km · 11' 1,3 km · 15'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

8,8 km · 10'

Site Mundaneum Musées

447 m · 1' 20''

Beffroi De Mons Monuments religieux

1,5 km · 6'

Maison Losseau Activités

200 m · 36''

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

14,5 km · 15'

Château De Beloeil Châteaux

29,6 km · 25'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

7,6 km · 10'

Villes proches

Valenciennes

39,9 km · 29' 34 km · 2º 2'

Douai

80,2 km · 54' 68,6 km · 4º 7'

Tournai

50,3 km · 35' 46,8 km · 2º 44'

La Louvière

22,3 km · 19' 18,7 km · 1º 17'

Charleroi

44,1 km · 32' 36,7 km · 2º 8'

Bruxelles

66 km · 51' 55 km · 3º 21'

Transports

Vivre près de la Rue de Nimy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bootle".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 6 minutes avec une voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 10 minutes en voiture.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 15 minutes.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Site Mundaneum".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Losseau" à 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Nimy" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mons" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Mons" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 15/ - Mons - Casteau avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Nid'Artistes", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Du Futur", à 4 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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