Immeuble mixte à vendre, La Louvière VBD96867 Option

7100 La Louvière

àpd 239 999 €

3 Chambre(s) 260 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Référence Agence : V7170-497

***SOUS-OPTION***

*** VISITE VIRTUELLE : https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/auc1bk/frame ***

Découvrez cet immeuble de commerce situé dans la charmante ville La Louvière, qui fera le bonheur de votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un commerce de +/- 23m², un living , une salle à manger, une cuisine équipée, et un WC et également un espace de +/- 24m² pouvant servir de garage ou d'atelier.

Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres dont une de +/- 20m² une seconde de +/- 14m² et une dernière de +/- 11m² et une salle d'eau comprenant un bain et un WC.

Le deuxième étage, vous trouverez un vaste grenier aménageable de +/- 73m² avec une très belle hauteur.

Le sous-sol comprend une cave pratique avec un espace buanderie.

À l'extérieur, un belle terrasse, et une seconde entrée.

Confort de l'immeuble : Centre ville ,chaudière récente ,grands volumes

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be

Faire offre à partir de 239.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 999 €

Revenu cadastral 1 204 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 260 m²

Meublé Non

Surface du séjour 47 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 386 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 100317 kWh/an

Date de validité PEB 16/05/2025

Emission de CO2 71

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD96867 Réf. vendeur: 7576687 Dernière modification: 12/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Sainte-Marie Crèches

618 m · 2' 48'' 1,4 km · 1' 36'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

469 m · 2' 18'' 948 m · 59'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Primaire Sainte-Marie B Écoles primaires

271 m · 1' 39'' 750 m · 47'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez Écoles secondaires

291 m · 1' 34'' 306 m · 42'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3 km · 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,9 km · 8'

167 - La Louvière - Luttre Bus

217 m · 2' 36''

167 - La Louvière - Luttre

217 m · 2' 36''

133 - La Louvière - Morlanwelz

176 m · 2' 6''

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud Gares

1,1 km · 4' 683 m · 58'' 499 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,5 km · 1º 23' 23,9 km · 16' 18,8 km · 1º 7'

Renault Fama Bornes de recharge

6 km · 6'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

620 m · 2' 19'' 620 m · 7' 620 m · 7'

Magasins

Lidl La Louvière Supermarchés

335 m · 1' 57'' 802 m · 53'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Colruyt La Louviere

776 m · 3' 1,3 km · 1' 18'' 706 m · 9' 775 m · 9'

Trafic Haine-Saint-Paul

824 m · 3' 818 m · 56'' 768 m · 10' 809 m · 10'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

30,6 km · 20'

Musée Mill Musées

2,3 km · 3'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

28 km · 23'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

1,2 km · 1' 30''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

3,3 km · 4'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

10,9 km · 11'

Golf Château De La Tournette Golfs

24,6 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

59,1 km · 40' 52,4 km · 3º 9'

Alost

74,5 km · 49' 58,5 km · 3º 23'

Mons

21,3 km · 24' 18,9 km · 1º 10'

Namur

54,2 km · 37' 53,9 km · 3º 26'

Charleroi

28 km · 20' 22,4 km · 1º 20'

Bruxelles

53,3 km · 41' 49 km · 2º 60'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Mitant des Camps, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - La Louvière Gare Sud".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" est à moins de 1 minute en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 2 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 20 minutes en voiture.

Le musée "Musée Mill" est accessible en 3 minutes.

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 19 minutes de route.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 133 - La Louvière - Morlanwelz avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sainte-Marie" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Sainte-Marie B" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haine-Saint-Paul" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Immeuble mixte à vendre, La Louvière VBD96867 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - La Louvière ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Éducation

Magasins

Services

Immeuble mixte à vendre, La Louvière VBD96867 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - La Louvière ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Éducation

Magasins

Services

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - La Louvière ?