Immeuble mixte à vendre, Dour VBE64871

Rue Marechal Foch 45, 7370 Dour

àpd 175 000 €

2 Chambre(s) 239 m² 1 Salle(s) de bain

Description

RENSEIGNEMENT ET VISITE : FRANCOIS Tel 0465 84 69 30
Maison de commerce avec beau potentiel d’aménagement
Découvrez cette maison de commerce offrant de nombreuses possibilités. Elle peut être conservée comme espace professionnel pour y développer votre activité, ou être transformée en habitation unifamiliale.
La partie privée se compose de deux chambres, d’une belle cuisine spacieuse et d’une grande salle de bains. Le grenier offre également la possibilité d’être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.
L’ancien espace commercial peut quant à lui conserver sa fonction pour une activité professionnelle ou être réaménagé en un vaste et agréable salon.
Un bien polyvalent et plein de potentiel, idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle ou pour créer une maison familiale spacieuse et personnalisée.
À découvrir sans tarder !
Offre à partir de 175 000€.Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.
PEB n°20260625048259 - label D - Espec 276 - Etotal 16014.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
IPI 518441

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 175 000 €

Revenu cadastral 1 232 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 23 m²

Surface habitable 239 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 25 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 84229 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE64871 Réf. vendeur: 7738993 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Crèches

378 m · 1' 15'' 378 m · 29'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph Écoles maternelles

324 m · 2' 6'' 395 m · 31'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph Écoles primaires

324 m · 2' 6'' 395 m · 31'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Athenee Royal Dour Écoles secondaires

392 m · 1' 18'' 392 m · 30'' 378 m · 5' 378 m · 5'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

7,6 km · 9'

28 - Saint-Ghislain - Roisin Bus

103 m · 1' 14''

9 - Mons - Dour

103 m · 1' 14''

7 - Mons - Quiévrain

103 m · 1' 14''

Hainin Gares

3,9 km · 19' 4,2 km · 6' 3,4 km · 41' 3,8 km · 47'

La Table D'Auguste Bornes de recharge

149 m · 12''

Magasins

Delhaize Dour Supermarchés

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 46'' 774 m · 12' 1 km · 12'

Louis Delhaize Dour

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 43'' 795 m · 11' 943 m · 11'

Trafic Dour

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 53'' 899 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

7,4 km · 8'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

7,4 km · 8'

Beffroi De Mons Monuments religieux

17,8 km · 19'

Maison Van Gogh Activités

13,8 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,7 km · 25'

Château De Beloeil Châteaux

23,3 km · 22'

Mont Garni Golf Club Golfs

13,9 km · 18'

Villes proches

Wattrelos

69,2 km · 45' 58,6 km · 3º 40'

Valenciennes

30,9 km · 24' 20,9 km · 1º 11'

Douai

71,2 km · 49' 55,5 km · 3º 16'

Tournai

44,1 km · 32' 41,1 km · 2º 47'

La Louvière

39,5 km · 29' 33,4 km · 2º 6'

Mons

19,6 km · 23' 14,9 km · 58'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Maréchal Foch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 15 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 25 minutes de là.

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

"Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hainin" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 28 - Saint-Ghislain - Roisin, 7 - Mons - Quiévrain, 9 - Mons - Dour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Dour" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Dour" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dour" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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