• 3 Chambre(s)
  • 265
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Chaussée de Lille 898 7522 Hertain

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Description

À VENDRE – Maison de commerce avec entrepôt, box de stockage et beau potentiel aux portes de la frontière

Idéalement située en bordure de la frontière belgo-française, cette spacieuse maison de commerce proposée par l’Agence Leclercq constitue une opportunité rare pour une activité combinant habitation, entreposage et/ou commerce.

Ce bien polyvalent offre une surface habitable généreuse associée à un entrepôt, des box de garage fermés et un carport, parfaits pour le stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules.

Disposition du rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, pièce technique, bureau, hall de passage, salle de douche, chambre, salon, cuisine, chaufferie, WC séparé. Une annexe mène vers le carport et les box de stockage, facilitant l’accès aux zones de dépôt.

À l'étage :
Hall de nuit, salle de bains avec WC séparé, cuisine, grand living, deux chambres dont une en mezzanine, dressing.

Sous-sol :
Cave idéale pour le stockage complémentaire.

Le bien dispose également d’un entrepôt et d’une surface commerciale attenants, directement accessibles depuis la maison, idéals pour une activité artisanale, un commerce avec stock, un entrepreneur ou un indépendant.

Caractéristiques techniques :
Feu à pellets, chauffage central au mazout, bon état structurel.
PEB : E – 386 kWh/m².an – consommation théorique annuelle : 56.604 kWh
Numéro du certificat : 20230126011171

Un bien à haut potentiel, offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, activité pro, habitation mixte).


Bien référencé 6236458.
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Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 317 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

265 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

478 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56604 kWh/an

Date de validité PEB

26/01/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC80376 Réf. vendeur: 6236458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Picoti Picota

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"

5,7 km 24' 6,2 km 7' 4,1 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

1,5 km 1' 23''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,5 km 1' 23''

Bus

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

168 m 2' 1''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

925 m 11'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

928 m 11'

Gares

Blandain-Frontiere

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Wevelgem Airport

30 km 2º 13' 31,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carport Negundo (2))

5,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hall Des Sports

7,2 km 24' 7 km 1º 7' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Hertain

303 m 1' 303 m 16'' 303 m 4' 303 m 4'

Aldi Tournai

5,5 km 24' 6,9 km 8' 4 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Intermarché Templeuve

6 km 27' 9,8 km 7' 4,4 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

15,3 km 10'

Musées

Musée D'Archéologie

9,4 km 8'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

10,1 km 10'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

10,1 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Hertain" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tournai" (8 minutes en voiture), "Intermarché Templeuve" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 8 minutes.Un zoo se trouve à proximité (10 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Ecopark Adventures".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre vélo. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Éducation

"Picoti Picota" est la crèche la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre."Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hall Des Sports".Une gare SNCB ("Blandain-Frontiere") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Carport Negundo (2))") est à seulement 5 minutes en voiture.

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Documents

Plan propriete.pdf

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