Situé à Bonsecours, cet immeuble mixte à usage commercial et résidentiel offre de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le rez-de-chaussée se compose d’un café spacieux d’environ 90 m², pouvant accueillir une quarantaine de personnes assises. L’établissement dispose également d’une salle de réception de 87 m² avec un accès indépendant du café, idéale pour l’organisation d’événements privés ou professionnels. Une cuisine semi-équipée, des sanitaires séparés hommes/femmes ainsi qu’une cave saine complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez un appartement d’environ 50 m² à rafraîchir, offrant un potentiel intéressant pour un logement de fonction ou un investissement locatif. Le deuxième étage propose un grenier aménageable selon vos besoins.
Le bâtiment bénéficie d’une toiture en bon état avec sous-toiture, d’un chauffage central, ainsi que de châssis en aluminium et en bois avec simple vitrage.
Actuellement loué 900 € par mois, ce bien représente une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un exploitant souhaitant développer une activité horeca.
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Vivre près du Boulevard Léopold III offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" se trouve à proximité (15 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Dock 79".
Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 21 minutes de route.
À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Escale Forestière" à 3 minutes de route.
Un zoo se trouve à proximité (19 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 8 - Tournai - Bonsecours, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tournai n'est qu'à 19 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ath" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Agache" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Bon-Secours" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Péruwelz" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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