Immeuble mixte à vendre - Pecq VBB87875
399 000 €
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Description
Rez-de-chaussée : coté habitation -> Grand séjour de 40 m², une chambre attenante, un hall donnant sur la salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et une véranda. Plusieurs extensions à l'arrière de la maison : une chaufferie donnant sur deux salles de douche, une pièce de stockage avec accès direct à la cour ainsi qu’à l’entrepôt. Coté commerce -> bureau en façade, kitchenette et WC séparé.
Premier étage : hall de nuit desservant 4 chambres et un bureau.
Au deuxième étage : grande chambre mansardée de 60 m² et un grenier attenant.
Extérieur : Portail donnant sur une cour débouchant sur plusieurs entrepôts et un jardin.
Sous-sol : cave de 29 m².
Caractéristiques : immeuble mixte 5 chambres, commerce au rez-de-chaussée, entrepôts et deux garages, surface totale au sol des entrepôts 135 m², surface des mezzanines 127 m², jardin, nouvelle chaudière, façade rénovée, bureau rénové, électricité à mettre aux normes, pompe à eau à changer.
Au rez-de-chaussée, la partie habitation dispose d’un grand séjour lumineux de 40 m² desservant une chambre attenante, un hall donnant accès à une salle de bain entièrement rénovée, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine équipée s’ouvre sur une véranda agréable. À l’arrière de la maison, plusieurs extensions viennent compléter cet espace : une chaufferie, deux salles de douche et une pièce de stockage offrant un accès direct à la cour ainsi qu’à l’entrepôt. Côté commerce, un bureau en façade, une kitchenette et un WC séparé vous accueillent, le tout entièrement rénové avec des sols, châssis, murs et plafonds refaits à neuf.
Au premier étage, un hall de nuit mène à quatre chambres ainsi qu’à un bureau. Le deuxième étage, quant à lui, abrite une vaste chambre mansardée de 60 m² avec un grenier attenant, parfait pour un espace parental ou une salle de loisirs. L’immeuble comprend également un sous-sol avec une cave de 29 m².
À l’extérieur, un portail donne accès à une cour qui dessert plusieurs entrepôts d’une surface totale de 135 m² au sol, accompagnés de mezzanines de 127 m², idéales pour des projets professionnels ou de stockage. L’ensemble est complété par un double garage et un terrain arboré à l’arrière.
Depuis l’acquisition du bien en 2018, de nombreux travaux ont été réalisés ! Les feux à pellets, situés dans le salon et la cuisine, ont également été régulièrement entretenus. Toutefois, quelques travaux restent à prévoir, tels que le remplacement de la pompe à eau, la mise aux normes de l’électricité déjà partiellement refaite, ainsi qu’un rafraîchissement général et un nettoyage de l’ensemble.
Avec ses multiples possibilités d’usage alliant habitation et commerce, il constitue un investissement de choix dans un cadre agréable et central ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 387 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
462 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
8
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
200 m²
Surface totale du terrain
1450 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
497 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
142200 kWh/an
Date de validité PEB
14/03/2027
Emission de CO2
11
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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