Immeuble mixte à vendre, Wervik RWC43317

oude beselarestraat 311, 8940 Wervik

875 000 € (+350 € )

5 Chambre(s) 512 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 6000 m² Jardin

Description

Cette villa d’exception à vendre à Wervik, proposée au prix de 875 000 €, se distingue par son vaste terrain de près de 6 000 m² et sa surface habitable impressionnante de 512 m². Construite en 1971, cette propriété offre une généreuse distribution avec cinq chambres à coucher et une salle de bain, ainsi que des espaces supplémentaires polyvalents qui, sous réserve des autorisations nécessaires, peuvent accueillir bureaux, atelier, espace de stockage ou encore une activité indépendante. Cette configuration rare combine confort résidentiel et opportunités professionnelles dans un cadre verdoyant. L’intérieur de cette demeure met en valeur une cuisine fonctionnelle et un système de chauffage au mazout récent, complété par un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. Le bien est équipé de panneaux solaires, soulignant une démarche vers une meilleure performance énergétique malgré l’absence d’une classification basse énergie. Un vaste jardin s’étend autour de la villa, agrémenté d’une terrasse propice à la détente en plein air. La présence d’une garage et d’un parking ajoute un véritable avantage pratique pour les résidents et visiteurs. Située à Wervik, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et rural tout en restant accessible. Le cadastre indique un revenu cadastral de 1 908 € avec des frais d’entretien annuels estimés à 350 €. Le bien est soumis à la TVA. Cette villa représente une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux conjuguant vie privée et potentiel professionnel dans une région dynamique du sud de Flandre. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et saisir cette offre unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1971

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 875 000 €

Revenu cadastral 1 908 €

Frais mensuels 350 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 512 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Local vélo Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 6000 m²

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC43317 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Knorretje Crèches

2,9 km · 10' 2,9 km · 5' 2,7 km · 35' 2,9 km · 35'

Vrije Basisschool De Graankorrel Kruiseke Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 4' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool De Graankorrel Kruiseke Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 4' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Sint-Jorisschool Eerste Graad Écoles secondaires

3,1 km · 10' 3,5 km · 5' 2,5 km · 23' 3,1 km · 37'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

3,5 km · 4'

80 - Ieper - Menen Bus

1,6 km · 19'

80 - Menen - Ieper

1,7 km · 20'

808 - Kruiseke - Ieper

1,9 km · 22'

Wervik Gares

3,8 km · 14' 4,7 km · 7' 3,4 km · 46' 3,8 km · 46'

Wevelgem Airport Aéroports

14,4 km · 48' 16,7 km · 14' 12,7 km · 57'

Decospan Bornes de recharge

7,2 km · 9'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

10,7 km · 36' 9,2 km · 49' 10,7 km · 2º 8'

Magasins

Spar Wervik Supermarchés

3,2 km · 11' 3,8 km · 6' 2,9 km · 39' 3,2 km · 39'

Aldi Geluwe

3,5 km · 12' 3,9 km · 6' 3 km · 22' 3,5 km · 42'

Carrefour Market Wervik

3,4 km · 12' 4,4 km · 6' 3,2 km · 41' 3,4 km · 41'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

27,6 km · 21'

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

17,1 km · 16'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

12,7 km · 18'

Villes proches

Wattrelos

35,2 km · 26' 20,5 km · 1º 8'

Mouscron

25,6 km · 21' 16,4 km · 55'

Roulers

20,8 km · 24' 19,6 km · 1º 13'

Courtrai

19,8 km · 19' 18,3 km · 1º 2'

Tourcoing

17,3 km · 21' 16,1 km · 56'

Roubaix

21 km · 27' 19,5 km · 1º 7'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Oude Beselarestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 18 minutes en voiture.

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wervik" (6 minutes en voiture), "Aldi Geluwe" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Wervik" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 80 - Ieper - Menen avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, 80 - Menen - Ieper avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, 808 - Kruiseke - Ieper avec une station située à 22 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Knorretje" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jorisschool Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 4 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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