Immeuble mixte à vendre, Audenarde RBX01177

Adriaan Brouwerstraat 2 , 9700 Audenarde

540 000 €

2 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

EMPLACEMENT
Cet immeuble est situé à l'angle de la rue Adriaan Brouwers, face au parc verdoyant de Liedts et à quelques pas de l'Escaut. Un emplacement particulièrement central et très prisé à Audenarde.

AGENCEMENT
Le hall d'entrée commun central donne accès aux trois appartements indépendants qui composent cette propriété.

Appartement au rez-de-chaussée – env. 116 m²
Cet appartement spacieux comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains et un garage privatif.

PEP : 436 kWh/m²/an

Appartement au premier étage – environ 61 m²
Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.

PEP : 459 kWh/m²/an

Appartement au deuxième étage – environ 47 m²
Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.

PEP : 650 kWh/m² par an

De plus, l’immeuble dispose de deux caves de rangement pratiques.

Atouts supplémentaires
Compteurs individuels pour le gaz naturel, l’électricité et l’eau pour chaque appartement
Principalement équipé de double vitrage
Chauffage par chaudières individuelles à condensation au gaz naturel
Investissement intéressant avec un potentiel locatif

Le bâtiment ne dispose pas actuellement d’acte de base.

Le rendement net après frais d'acquisition s'élève à environ 3,9 %, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bien situé à Audenarde.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1919

Détails financiers

Prix 540 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Meublé Non

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 130 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 436 kWh/m²/an

Date de validité PEB 11/03/2034

Emission de CO2 9806

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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asbestattest adriaan brouwerstraat 20301_ 9700 oudenaarde.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBX01177 Réf. vendeur: 7883502 Dernière modification: 27/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnestraaltje Crèches

273 m · 54'' 273 m · 32'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Go! Basisschool De Wereldbrug Écoles maternelles

852 m · 6' 1,7 km · 4' 852 m · 10' 852 m · 10'

Go! Basisschool De Wereldbrug Écoles primaires

852 m · 6' 1,7 km · 4' 852 m · 10' 852 m · 10'

Go! Atheneum Oudenaarde Écoles secondaires

377 m · 1' 15'' 377 m · 53'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Transports

41 - Oudenaarde - Gent Zuid Bus

394 m · 5'

61 - Ronse/Renaix - Oudenaarde

394 m · 5'

612 - Ronse/Renaix - Oudenaarde

394 m · 5'

Oudenaarde / Audenarde Gares

1,1 km · 6' 844 m · 1' 40'' 792 m · 10' 1,1 km · 13'

Blink Chargepoint Bornes de recharge

1 km · 2' 25''

Cambio - Zone Gobelin Voitures en libre-service

606 m · 2' 9'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Blue-Bike - Oudenaarde Station Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Bio-Planet Audenarde Supermarchés

530 m · 6' 590 m · 1' 24'' 530 m · 6' 530 m · 6'

Carrefour Market Oudenaarde

784 m · 2' 47'' 839 m · 1' 40'' 638 m · 9' 784 m · 9'

Spar Oudenaarde

951 m · 4' 2,1 km · 4' 656 m · 12' 940 m · 12'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

25,8 km · 30'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

5,7 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

48,6 km · 39' 34,7 km · 2º 3'

Mouscron

38,6 km · 32' 34,8 km · 2º 6'

Tournai

40,7 km · 38' 34,6 km · 2º 27'

Courtrai

28,7 km · 28' 27,1 km · 1º 32'

Alost

50,3 km · 36' 34,3 km · 1º 57'

Gand

29,5 km · 25' 25,8 km · 1º 27'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Adriaan Brouwerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 30 minutes de voiture.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Gobelin".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Oudenaarde Station".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Audenarde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Oudenaarde" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 38 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Oudenaarde" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zonnestraaltje", à seulement 3 minutes de marche.

À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Wereldbrug" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 612 - Ronse/Renaix - Oudenaarde, 41 - Oudenaarde - Gent Zuid, 61 - Ronse/Renaix - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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