Immeuble mixte en vente publique - Trooz VBE55820

Rue Grand'rue 8 4870 Trooz

Mise à prix 100 000 €

Rue Grand'rue 8 4870 Trooz

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Description

Un lieu chargé d’histoire à réinventer. Édifié en 1904, cet ancien immeuble lié à la Société Métallurgique de Prayon témoigne du riche passé industriel de la vallée de la Vesdre. Avec son architecture d’époque, ses beaux volumes et son caractère singulier, ce bâtiment offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation. Implanté sur une parcelle de 2.755 m², il bénéficie d’un terrain généreux et d’une situation au cœur de Trooz, à proximité des axes reliant Liège et les Hautes Fagnes. Le bâtiment a été touché par les inondations de juillet 2021 et nécessite d’importants travaux. Il s’adresse dès lors à un acquéreur à la recherche d’un bien atypique et disposé à lui donner une nouvelle vie. Information importante : Le bien se situe dans un secteur soumis à des contraintes liées au risque d’inondation. Tout projet de rénovation, transformation, extension, changement d’affectation ou construction est soumis à l’examen préalable de sa faisabilité auprès des autorités compétentes et, le cas échéant, à l’obtention des permis et autorisations urbanistiques requis. Les candidats acquéreurs sont invités à effectuer les vérifications nécessaires quant à la faisabilité de leur projet. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 100 000 €
  • Revenu cadastral: 1 982 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1904

Disponibilité du bien

Immédiatement

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

2755 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55820 Réf. vendeur: AdId:299498 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 655 m 9' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

304 m 1' 409 m 51'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

304 m 1' 409 m 51'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,8 km 25' 5,8 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,1 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

590 m 7'

Gares

Chaudfontaine

2,7 km 18' 2,7 km 3' 1,7 km 16' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

19,9 km 1º 22' 21,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,4 km 25' 5 km 21' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Intermarché Trooz

711 m 2' 25'' 711 m 1' 3'' 597 m 4' 711 m 9'

Delhaize Chaudfontaine

3,7 km 16' 3,8 km 5' 2,7 km 12' 3,6 km 44'

Colruyt Beaufays

5,1 km 37' 8,3 km 10' 3,4 km 32' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

2,4 km 3'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,1 km 13'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,7 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,7 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,4 km 8'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Grand'Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 13 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (13 minutes de route)."Site Source O Rama" se trouve à 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Trooz" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (5 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (10 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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