Kot à vendre - Anderlecht VBE49194
Rue de l'Ecole Moderne 23
1070 Anderlecht
160 000 €
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Description
Situé au sein de la résidence étudiante récente UNEST Erasmus, construite en 2023, ces deux superbes kots étudiants de chacun 25 m² constituent une excellente opportunité d'investissement dans l'un des pôles universitaires les plus recherchés de Bruxelles.
Les bien se compose d'un espace de vie lumineux avec coin nuit, d'une kitchenette (taques, hotte, réfrigérateur, évier et rangements) ainsi que d'une salle de douche privative avec WC et lavabo. Moderne, fonctionnel et parfaitement optimisé, il répond pleinement aux attentes des étudiants d'aujourd'hui.
La résidence offre un cadre de vie particulièrement attractif grâce à ses nombreux espaces communs : salle de sport, plusieurs salles d'étude, cuisine commune, espace détente, salle de jeux avec billard, buanderie, local vélos ainsi qu'une agréable cour intérieure, favorisant à la fois la réussite académique et la convivialité.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du campus Erasme, de Bruxelles Midi, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, assure une excellente attractivité locative. Bruxelles accueille approximativement 140.000 étudiants et la demande en logements étudiants ne cesse de croître, tandis que l'offre reste insuffisante, faisant de ce type de bien une valeur sûre sur le marché immobilier.
Le bien est actuellement loué au prix de 590 €/mois, auxquels s'ajoutent 120 €/mois de provisions pour charges locatives offrant à l'investisseur un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. PEB : B+. Charges propriétaire : 45€/mois par kot. CE conforme.
Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer votre portefeuille immobilier, ce kot réunit tous les atouts : résidence récente, forte demande locative, excellent potentiel de valorisation et sécurité d'investissement dans un marché en constante évolution. Tout voir Réduire
Les bien se compose d'un espace de vie lumineux avec coin nuit, d'une kitchenette (taques, hotte, réfrigérateur, évier et rangements) ainsi que d'une salle de douche privative avec WC et lavabo. Moderne, fonctionnel et parfaitement optimisé, il répond pleinement aux attentes des étudiants d'aujourd'hui.
La résidence offre un cadre de vie particulièrement attractif grâce à ses nombreux espaces communs : salle de sport, plusieurs salles d'étude, cuisine commune, espace détente, salle de jeux avec billard, buanderie, local vélos ainsi qu'une agréable cour intérieure, favorisant à la fois la réussite académique et la convivialité.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du campus Erasme, de Bruxelles Midi, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers, assure une excellente attractivité locative. Bruxelles accueille approximativement 140.000 étudiants et la demande en logements étudiants ne cesse de croître, tandis que l'offre reste insuffisante, faisant de ce type de bien une valeur sûre sur le marché immobilier.
Le bien est actuellement loué au prix de 590 €/mois, auxquels s'ajoutent 120 €/mois de provisions pour charges locatives offrant à l'investisseur un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. PEB : B+. Charges propriétaire : 45€/mois par kot. CE conforme.
Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer votre portefeuille immobilier, ce kot réunit tous les atouts : résidence récente, forte demande locative, excellent potentiel de valorisation et sécurité d'investissement dans un marché en constante évolution. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 160 000 €
- Frais mensuels: 120 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Surface habitable
25 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
5
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