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Loft à vendre, Anderlecht VBE81103

Rue des goujons 112 , 1070 Anderlecht

279 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

Description

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce superbe loft* idéalement situé Rue des Goujons 112 à Anderlecht, dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des commerces, transports et grands axes, tout en offrant un cadre de vie original.

Développant une superficie habitable de 96 m², ce bien rare séduit par son authentique cachet industriel, ses hauteurs sous plafond pour un côté cocon et son espace de vie ouvert où le style contemporain rencontre le caractère brut du loft urbain.

Il se compose d’un vaste séjour de 45 m² intégrant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter d’un cadre convivial.
Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 19 m², un bureau de 9 m² (ou petite chambre d’appoint), une salle d’eau et une toilette séparée.

Ce bien est accompagné d'un emplacement de parking d'une valeur de 20.000€ a ajouter au montant affiché et fait partie intégrante de la vente.

Les atouts du bien :

- Architecture typique du loft : volumes ouverts, matériaux bruts!
- Espaces de vie généreux et lumineux
- Chambre principale spacieuse + bureau séparé
- Localisation stratégique proche des commodités, transports et centre-ville
- Idéal pour un couple ou un amateur de design industriel

Localisation : quartier dynamique d’Anderlecht, à quelques minutes du centre de Bruxelles et du canal, parfait équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel.

*Loft vendu non meublé, y compris le meuble de salle de bain avec son miroir, ainsi que les trois appliques murales situées dans la cuisine

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1970

Détails financiers

Prix 279 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 96 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26532 kWh/an

Date de validité PEB 13/10/2032

Emission de CO2 55

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE81103 Réf. vendeur: 7908968 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Pivoines Crèches

117 m · 23'' 117 m · 16'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Ecole Communale Maternelle "Petits Goujons M6" Écoles maternelles

198 m · 44'' 498 m · 1' 11'' 198 m · 2' 23'' 198 m · 2' 23''

Ecole Primaire P9/10 "Carrefour" Écoles primaires

316 m · 1' 37'' 402 m · 57'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Institut Communal Marius Renard Écoles secondaires

145 m · 29'' 145 m · 20'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km · 13'

R42 - Brussel Zuid - Leerbeek Bus

235 m · 2' 49''

R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI)

235 m · 2' 49''

R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

235 m · 2' 49''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,1 km · 13'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

1,1 km · 13'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1 km · 13'

2 - Simonis - Elisabeth

1 km · 13'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

1,2 km · 9' 1,9 km · 4' 978 m · 13' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

14,7 km · 56' 17,8 km · 17' 13,3 km · 47'

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

1,2 km · 2' 14''

Cambio - Midi/Zuid Voitures en libre-service

972 m · 3' 728 m · 11' 972 m · 12'

Villo - Eloy Vélos en libre-service

410 m · 5'

Magasins

Lidl Anderlecht Supermarchés

822 m · 2' 52'' 1,4 km · 3' 691 m · 10' 822 m · 10'

Aldi Anderlecht

1,2 km · 5' 1,9 km · 5' 758 m · 14' 1,1 km · 14'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

856 m · 2' 51'' 856 m · 2' 8'' 796 m · 10' 856 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,8 km · 8'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,7 km · 8'

Librairies Royales KBR Activités

3,3 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,3 km · 4'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,6 km · 11'

Villes proches

Termonde

35,5 km · 36' 29 km · 1º 47'

Beveren

57,3 km · 49' 48,4 km · 3º 23'

Saint-Nicolas

48,9 km · 43' 45 km · 2º 58'

Malines

33,7 km · 29' 26,1 km · 1º 43'

Alost

32,4 km · 24' 26,3 km · 1º 51'

Louvain

33 km · 28' 28,6 km · 1º 41'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Goujons - Grondelsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R42 - Brussel Zuid - Leerbeek, R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Pivoines" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle "Petits Goujons M6" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Communal Marius Renard", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire P9/10 "Carrefour" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Midi/Zuid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.

La station "Villo - Eloy" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 7 minutes en voiture.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Anderlecht" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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