Loft à vendre, Berchem-Sainte-Agathe VBE34781

Rue du Grand-Pré 22 4 , 1082 Berchem-Sainte-Agathe

584 000 €

2 Chambre(s) 190 m² 2 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

BERCHEM-SAINTE-AGATHE – À proximité immédiate du Hoogveld et du Ring – Niché au sein de l’ancienne quincaillerie industrielle Roussel & Servais datant des années 1910, ce splendide loft de caractère de ±190m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes exceptionnels et son élégante rénovation contemporaine.

Véritable témoin du patrimoine industriel bruxellois, ce bien unique conjugue à merveille le charme de l’architecture industrielle d’origine et des finitions haut de gamme soigneusement sélectionnées : briques apparentes, superbes structures métalliques, parquet en chêne massif, magnifiques interrupteurs en laiton et lumière omniprésente grâce aux larges ouvertures de style atelier.

Le loft s’ouvre sur une remarquable cage d’escalier privative menant vers un spectaculaire espace de vie de ±90m² baigné de lumière, comprenant un vaste living et une somptueuse cuisine entièrement équipée avec îlot central. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et résolument architecturale.

La partie nuit se compose d’une magnifique chambre parentale de ±28m² avec salle de douche privative, d’une seconde chambre de ±12,5m², d’une élégante salle de bains ainsi que d’une buanderie.

À l’extérieur, une superbe terrasse orientée plein SUD prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un véritable havre de paix en milieu urbain. PEB: D-, 210 kwh/(m².an).

Un bien rare et singulier, destiné aux amateurs d’architecture, de volumes atypiques et de lieux chargés d’histoire.
BIEN UNIQUE, A VISITER SANS TARDER !

Au 1er étage :

Hall d'entrée
Living de ± 90m² - Parquet massif
Cuisine USA super équipée
Terrasse de ± 40m² orientée Sud
Salle de bains (baignoire, lavabo)
WC séparé
Chambre 1 de ± 28m² avec salle de douche privative et dressing encastré - Parquet massif
Chambre 2 de ± 12,5m² - Parquet massif
Buanderie avec chaudière de 2025

Cave n°2

Provision charges : 275€/ mois (frais communs)

PEB : D-, 210kWh/ (m²/an)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1910

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 584 000 €

Revenu cadastral 1 696 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 28 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Surface du séjour 90 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Buanderie Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39964 kWh/an

Emission de CO2 42

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34781 Réf. vendeur: 7734100 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Zavelput Crèches

244 m · 2' 266 m · 38'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Go! Basisschool Zavelput Écoles maternelles

244 m · 2' 266 m · 38'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Go! Basisschool Zavelput Écoles primaires

244 m · 2' 266 m · 38'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Ecole Secondaire Plurielle Karreveld Écoles secondaires

435 m · 1' 36'' 747 m · 1' 47'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,3 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km · 10'

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT Bus

277 m · 3'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

589 m · 7'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

589 m · 7'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

452 m · 5'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

995 m · 12'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,8 km · 22'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km · 22'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,9 km · 7' 2,2 km · 5' 1,7 km · 18' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

15,6 km · 1º 9' 20,1 km · 19' 0 m · 0''

Charles Malisstraat Bornes de recharge

1,6 km · 4'

Cambio - Haut-Champ/Hoogveld Voitures en libre-service

89 m · 25'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Villo - Corhay Vélos en libre-service

522 m · 6'

Magasins

Colruyt Molenbeek Supermarchés

508 m · 1' 57'' 929 m · 2' 13'' 508 m · 6' 508 m · 6'

Intermarché Molenbeek Mettewie

612 m · 5' 1 km · 2' 28'' 560 m · 7' 612 m · 7'

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

726 m · 2' 28'' 1,3 km · 3' 584 m · 8' 708 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

7,7 km · 12'

Belgian Chocolate Village Musées

3,2 km · 7'

Librairies Royales KBR Activités

7,2 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

4,7 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

6,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

26,3 km · 31' 25,3 km · 1º 30'

Beveren

55 km · 44' 45,2 km · 3º 5'

Malines

32,4 km · 28' 25,2 km · 1º 49'

Alost

23,9 km · 19' 23,2 km · 1º 29'

Louvain

35,4 km · 31' 29,8 km · 1º 43'

Bruxelles

5,4 km · 9' 3,7 km · 17'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Grand-Pré - Weilandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 12 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 12 minutes de route.

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).

La station "Villo - Corhay" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Haut-Champ/Hoogveld" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" est à 5 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Zavelput" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zavelput", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Le quartier

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