Loft à vendre, Veltem-Beisem RBW75152

Overstraat 66 301, 3020 Veltem-Beisem

735 000 €

3 Chambre(s) 240 m² 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 96 m² Terrasse

Description

Découvrez ce loft d’exception à vendre à Veltem-Beisem, un bien immobilier unique alliant le charme industriel d’une ancienne brasserie et un confort moderne remarquable. Proposant une généreuse surface habitable de 240 m², ce loft spacieux se distingue par ses hauts plafonds, ses accents en acier robustes et ses surfaces en béton, créant ainsi une atmosphère résolument contemporaine et élégante. Situé au troisième étage d’un immeuble de trois niveaux, il comprend trois chambres aux superficies respectives de 14, 13 et 24 m², ainsi que trois salles de bains, dont une avec baignoire et une autre dotée d’une douche attenante à la chambre principale équipée d’un sauna finlandais. La cuisine ouverte hyperéquipée de 28 m², intégrant notamment un réfrigérateur walk-in et une fontaine à bière, s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Un bureau aménagé de 30 m² ainsi qu’un coin télévision confortable complètent ce cadre de vie fonctionnel et raffiné. Le véritable joyau de ce bien est sans conteste son impressionnant dakterras (terrasse sur le toit) de 96 m², orienté nord et offrant une vue panoramique spectaculaire. Cet espace extérieur exceptionnel dispose d’un bassin d’eau et d’un jacuzzi, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. L’appartement bénéficie également d’un balcon et d’un jardin commun aménagé. Pour répondre aux besoins pratiques, une cave est incluse et il est possible d’acquérir en option un garage fermé avec espace de rangement pour 35 000 € ainsi qu’une place de parking privative pour 20 000 €, assurant ainsi deux emplacements privatifs. Un local commun à vélos complète les commodités. Le chauffage central au gaz, le double vitrage et les dispositifs modernes tels qu’un interphone et un ascenseur garantissent un confort optimal. Le bien est proposé en excellent état, non occupé actuellement et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Implanté dans un quartier résidentiel calme de Veltem-Beisem, ce loft bénéficie d’un environnement serein tout en restant parfaitement accessible entre Bruxelles et Louvain. Son kadastraal inkomen de 1 717 € témoigne d’une valorisation foncière intéressante. Le prix demandé est fixé à 735 000 €, sans TVA applicable. Ce bien est certifié conforme en termes d’installation électrique et affiche une performance énergétique avec un EPC à 213 kWh/m²/an, correspondant à une bonne classification énergétique (label A pour la G-score). Cette rare opportunité immobilière mérite toute votre attention si vous recherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et atypique. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires sur cette propriété exclusive située au cœur de Veltem-Beisem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 735 000 €

Revenu cadastral 1 717 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 24 m²

Surface habitable 240 m²

Surface du bureau 30 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 28 m²

Nombre de salles de bain 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 96 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 213 kWh/m²/an

Référence PEB 20220419-0002586660-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75152 Réf. vendeur: 4432414 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kakelbont Crèches

111 m · 22'' 111 m · 16'' 111 m · 1' 20'' 111 m · 1' 20''

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld Écoles maternelles

92 m · 18'' 988 m · 2' 22'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld Écoles primaires

92 m · 18'' 988 m · 2' 22'' 92 m · 1' 6'' 92 m · 1' 6''

Veld-Veltem Écoles secondaires

644 m · 2' 15'' 1,2 km · 2' 21'' 644 m · 8' 644 m · 8'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

7,1 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km · 9'

522 - Heverlee - Kortenberg Bus

449 m · 5'

528 - Veltem - Tervuren

449 m · 5'

R92 - Leuven - Kraainem

449 m · 5'

Veltem Gares

1,4 km · 7' 1,9 km · 3' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

12,2 km · 45' 17,5 km · 17' 9,4 km · 56'

D'Ieteren Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Zone Station Veltem Voitures en libre-service

1 km · 4' 841 m · 12' 1 km · 12'

Blue-Bike - Veltem Station Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Proxy Delhaize Veltem-Beisem Supermarchés

1,1 km · 4' 1,7 km · 3' 868 m · 13' 1,1 km · 13'

Spar Winksele

2,3 km · 11' 3,9 km · 5' 1,9 km · 27' 2,3 km · 28'

Bio Planet Herent

4,3 km · 16' 5,4 km · 9' 3,2 km · 48' 4,2 km · 51'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

21,8 km · 23'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

21,3 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

22,6 km · 23'

Porte De Hal Châteaux

23,8 km · 26'

Golfclub Kampenhout Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

Termonde

52,3 km · 49' 44,4 km · 2º 47'

Beveren

57,6 km · 48' 48,3 km · 3º 23'

Malines

21,1 km · 26' 18,4 km · 1º 8'

Louvain

10,1 km · 13' 6,9 km · 26'

Anvers

46,7 km · 40' 41,6 km · 2º 27'

Bruxelles

22,5 km · 26' 21,1 km · 1º 21'

Éducation

Ce bien, situé près d'Overstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kakelbont", à seulement 1 minute de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Toverveld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Veld-Veltem" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R92 - Leuven - Kraainem, 522 - Heverlee - Kortenberg, 528 - Veltem - Tervuren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Station Veltem".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Veltem" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 10 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Winksele" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio Planet Herent" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 13 minutes en voiture. Anvers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 26 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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