Loft à vendre - Liège VBD39520

Quai de la Derivation 44 4020 Liège

334 000 €

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VBD39520

  • 3 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 12 m² Terrasse
Quai de la Derivation 44 4020 Liège
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Description

DERNIÈRES ACTUS "Bavière"
Profitez actuellement de prix exceptionnels sur votre appartement – PRIX AFFICHES REMISE DEDUITE. *Offre valable du 01.09 au 31.10.2025. Infos et conditions : www.thomas-piron.eu/lebonplan-appartement

VISITES ET ACCUEIL PERSONNALISÉ
Nos conseillers commerciaux vous accueillent sur site plusieurs fois par semaine pour vous accompagner dans votre projet immobilier !
• Lundi 14h-17h30
• Mardi 14h-17h30
• Vendredi 10h-12h30 & 14h-17h30
• Ou sur rdv
> Appartement témoin: Rue des Bonnes Villes, 44
> Tel 0800 20 131 | Contact

VOTRE FUTUR APPARTEMENT À LIÈGE
À deux pas du centre de Liège, le site historique de Bavière renaît et se transforme en un quartier moderne et convivial. Le projet associe logements, services et infrastructures (école, crèche, pôle médical, résidence services, centre sportif, commerces…) pour recréer un cadre de vie intergénérationnel, durable et équilibré. Un environnement sain, des espaces verts, une mobilité repensée et une qualité de vie remarquable font de Bavière un lieu où passé, présent et avenir se rencontrent.

POINTS FORTS
• Quartier en pleine renaissance au cœur de Liège
• Espaces verts et aménagements qualitatifs
• Mobilité alternative et services à proximité

INFOS COMPLÉMENTAIRES
• Projet développé en partenariat avec Urba Liège et BPI
• Prix affichés hors unités secondaires (caves, parkings, …)
• Infos & visuels non contractuels

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Détails financiers

  • Prix: 334 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Bavière D5

Bavière D5
DERNIÈRES ACTUS "Bavière" Profitez actuellement de prix exceptionnels sur votre appartement – PRIX AFFICHES REMISE DEDUITE. *Offre valable du 01.09 au 31.10.2025. Infos et conditions : www.thomas-piron.eu/lebonplan-appartement VISITES ET ACCUEIL PERSONNALISÉ Nos conseillers commerciaux vous accueillent sur site plusieurs fois par semaine pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! • Lundi 14h-17h30 • Mardi 14h-17h30 • Vendredi 10h-12h30 & 14h-17h30 • Ou sur rdv > Appartement témoin: Rue des Bonnes Villes, 44 > 0800 20 131 | appartements@thomas-piron.eu VOTRE FUTUR APPARTEMENT À LIÈGE À deux pas du centre de Liège, le site historique de Bavière renaît et se transforme en un quartier moderne et convivial. Le projet associe logements, services et infrastructures (école, crèche, pôle médical, résidence services, centre sportif, commerces…) pour recréer un cadre de vie intergénérationnel, durable et équilibré. Un environnement sain, des espaces verts, une mobilité repensée et une qualité de vie remarquable font de Bavière un lieu où passé, présent et avenir se rencontrent. POINTS FORTS • Quartier en pleine renaissance au cœur de Liège • Espaces verts et aménagements qualitatifs • Mobilité alternative et services à proximité INFOS COMPLÉMENTAIRES • Projet développé en partenariat avec Urba Liège et BPI • Prix affichés hors unités secondaires (caves, parkings, …) • Infos & visuels non contractuels
Prix 249 000 € à 364 000 €
Surface habitable 78 m² à 128 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

57 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7085 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD39520 Réf. vendeur: 7207597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Printemps

437 m 1' 35'' 437 m 35'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

346 m 1' 24'' 365 m 31'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

346 m 1' 24'' 365 m 31'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

328 m 1' 25'' 328 m 32'' 328 m 4' 328 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

763 m 1'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

119 m 1' 25''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

800 m 10'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,6 km 8' 1,6 km 1' 57'' 1,4 km 15' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,5 km 42' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,8 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

124 m 24'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

179 m 35'' 179 m 12'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Colruyt Liege (Constitution)

507 m 1' 54'' 726 m 53'' 345 m 4' 345 m 4'

Carrefour Express Liege Outremeuse

631 m 2' 42'' 856 m 58'' 519 m 7' 601 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,3 km 1' 37''

Musées

Musée Grétry

725 m 1' 23''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 51''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,4 km 6'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Congrès" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Printemps" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Communal Maurice Destenay", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Baviere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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