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Loft à vendre, Saint-Nicolas VBE11674 Option

Rue Voie des Vaux 38 002, 4420 Saint-Nicolas
àpd 199 000 €
2 Chambre(s) 90 m² 2 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse 50 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1988
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 981 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Surface du séjour 45 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 50 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 17 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 240 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28558 kWh/an
Date de validité PEB 15/04/2036
Emission de CO2 44
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11674 Réf. vendeur: 7658981 Dernière modification: 22/05/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Voie des Vaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Seraing" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 48 - Jemeppe - Rocourt, 51 - St-Lambert - Mons, 52 - St-Lambert - Pérou avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Coeurs", à 14 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Paul Brusson", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 2 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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