Maison de maître à vendre - Etterbeek RBW27125

Rue Charles Degroux 98 1040 Etterbeek

750 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 257
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Charles Degroux 98 1040 Etterbeek

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Description

Maison de maître de caractère aux volumes exceptionnels à proximité du quartier européen Situé dans une rue résidentielle prisée à proximité du quartier européen, cet élégant hôtel de maître datant de 1923 a conservé tout le charme et le prestige de son époque. La propriété séduit par ses nombreux éléments d'origine soigneusement préservés, tels que les hauts plafonds, les cheminées authentiques, les moulures décoratives et une impressionnante cage d'escalier. Développant une surface habitable d'environ 318 m² sur un terrain de 229 m², cette vaste maison de ville offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend notamment six chambres, un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains ainsi que deux toilettes séparées. La terrasse orientée sud-ouest bénéficie d'un excellent ensoleillement et profite pleinement du soleil de l'après-midi et de la soirée. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de demeures de prestige ou pour ceux qui recherchent un projet de rénovation de caractère. Ses volumes généreux, ses détails architecturaux authentiques et son emplacement de choix constituent une base idéale pour une rénovation de qualité et une valorisation durable. PEB : 384 kWh/m²/an (label G) – CU : 755186. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via Contact ou au Tel 0475 45 45 47 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 606 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1923

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

257 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

28 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

229 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

113641 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2036

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/02/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW27125 Réf. vendeur: 7732614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Dauphins

161 m 32'' 323 m 46'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles maternelles

Ecole Communale "colombe De La Paix"

160 m 32'' 323 m 46'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

246 m 49'' 632 m 1' 31'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

409 m 1' 21'' 606 m 1' 27'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

292 m 4'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

546 m 7'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

546 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

584 m 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

843 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

987 m 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

987 m 12'

Gares

Merode

1,6 km 7' 2,3 km 4' 895 m 11' 895 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 42' 11,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Merode

833 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Cinquantenaire

347 m 1' 25'' 339 m 4' 339 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Celtes / Kelten

591 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

511 m 1' 42'' 846 m 2' 1'' 511 m 6' 511 m 6'

Proxy Delhaize Linthout

526 m 1' 45'' 786 m 1' 53'' 515 m 6' 515 m 6'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

731 m 4' 2,6 km 5' 508 m 9' 731 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,4 km 5'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,7 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,4 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Charles Degroux - Charles Degrouxstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Dauphins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Des Dames De Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale "colombe De La Paix"" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - Prinses Juliana", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 10 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec une station située à 7 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cinquantenaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Villo - Celtes / Kelten".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

elektrische keuring.pdf

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stedenbouw.pdf

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