Maison de maître à vendre, Etterbeek VBD85124 Option

Boulevard Saint-Michel 30, 1040 Etterbeek

2 200 000 €

8 Chambre(s) 800 m² 5 Salle(s) de bain Terrasse 150 m² Jardin

Description

SOUS OPTION.Situé dans le très recherché quartier Montgomery, ce superbe hôtel de maître datant de 1910 séduit d’emblée par sa remarquable façade de 9,40 m et son élégance architecturale.

Édifié sur un terrain d’environ 4 ares , il développe une surface habitable d’environ 800 m² et bénéficie d’un jardin orienté plein sud à l’arrière, véritable écrin de tranquilité en cœur d’îlot.

Les volumes intérieurs impressionnent par leurs proportions et leur caractère : somptueuses réceptions, cuisine, 7 à 8 chambres , 5 salles de bain , le tout desservi par un ascenseur . En option, un garage dans l’immeuble contigu ainsi que 3 emplacements de parking à proximité complètent ce bien d’exception. PEB : G.

Une demeure de prestige où grandeur architecturale et art de vivre bruxellois s’expriment avec élégance et caractère.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1910

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 2 200 000 €

Revenu cadastral 5 193 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface chambre à coucher 1 34 m²

Surface chambre à coucher 2 33 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 13 m²

Surface habitable 800 m²

Meublé Non

Surface du séjour 100 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 35 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 44 m²

Nombre de salles de bain 5

Nombre de douches 5

Nombre de toilettes 7

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 400 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 618 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 563642 kWh/an

Date de validité PEB 17/04/2033

Emission de CO2 123

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85124 Réf. vendeur: 7285609 Dernière modification: 17/03/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Sint-Pieters-Woluwe Crèches

410 m · 1' 22'' 627 m · 1' 30'' 410 m · 5' 410 m · 5'

British Junior Academy Of Brussels Écoles maternelles

0 m · 0'' 1,2 km · 2' 46'' 164 m · 2' 9'' 164 m · 2' 9''

Ecole Primaire Centre Scolaire Saint-Michel Écoles primaires

71 m · 14'' 930 m · 2' 5'' 71 m · 51'' 71 m · 51''

Centre Scolaire Saint-Michel Écoles secondaires

71 m · 14'' 930 m · 2' 5'' 71 m · 51'' 71 m · 51''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,3 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km · 7'

T81 - Marius Renard - Gare Du Midi Bus

347 m · 4'

504 - Terlanen - Etterbeek

232 m · 2' 47''

37 - Albert - Gare De Linkebeek

358 m · 4'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

150 m · 1' 59''

8 - Louise - Roodebeek

150 m · 1' 59''

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

534 m · 7'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

566 m · 7'

Merode Gares

1,1 km · 5' 1,7 km · 3' 791 m · 9' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

9,9 km · 38' 13,1 km · 12' 8,8 km · 43'

Legerlaan Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - Thieffry Voitures en libre-service

568 m · 6' 566 m · 7' 566 m · 7'

Villo - Boileau Vélos en libre-service

286 m · 3'

Magasins

Proxy Delhaize Saint-Michel Supermarchés

444 m · 4' 1,5 km · 3' 358 m · 4' 358 m · 4'

Carrefour Market Etterbeek

625 m · 5' 1,7 km · 4' 510 m · 6' 510 m · 6'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

1 km · 8' 1,2 km · 2' 52'' 764 m · 10' 861 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,9 km · 7'

Musée Autoworld Musées

2,5 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

7,1 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7 km · 11'

Villes proches

Termonde

35,1 km · 42' 33,1 km · 1º 60'

Beveren

62,4 km · 45' 49,6 km · 3º 35'

Saint-Nicolas

49,5 km · 43' 46,2 km · 3º 10'

Malines

29 km · 24' 24,2 km · 1º 34'

Alost

32,7 km · 30' 31,3 km · 2º 11'

Louvain

28,2 km · 22' 23,1 km · 1º 25'

Tourisme

Vivre près de la Rue Père Eudore Devroye - Pater Eudore Devroyestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Babilou Sint-Pieters-Woluwe" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Centre Scolaire Saint-Michel" (école primaire) se trouve à 1 minute à pied.

À quelques minutes en voiture, "British Junior Academy Of Brussels" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Michel" est à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Thieffry", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boileau" à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Saint-Michel" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Etterbeek" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 7 - Vanderkindere - Heysel, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 7 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 504 - Terlanen - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, T81 - Marius Renard - Gare Du Midi, 37 - Albert - Gare De Linkebeek avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Transports

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