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Maison de maître à vendre, Ganshoren VBE81840

Avenue Broustin 94, 1083 Ganshoren

852 000 €

Immo 2.0

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6 Chambre(s) 341 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain 70 m² Jardin

Description

Il y a des maisons que l’on visite. Et puis il y a celles qui racontent quelque chose. Sur l’avenue Broustin, cette maison de caractère attire d’abord par son architecture, puis séduit par sa lumière, ses volumes et cette impression d’espace qui accompagne chaque niveau. La maison accueille six chambres, un bureau, trois salles de bains/douche, 3 WC et un grenier aménagé. Le premier niveau offre une vraie indépendance et se prête naturellement à une profession libérale, sans empiéter sur la vie familiale. Ici, le charme n’empêche pas le confort. La maison est dans un état d’entretien irréprochable et dispose d’un PEB D+, d’une électricité conforme, d’une chaudière à condensation récente, de neuf panneaux solaires, d’un adoucisseur d’eau, d’un système d’alarme et d’un garage avec porte rénovée. Et autour ? Un parc juste à côté pour les promenades, les commerces à proximité, la Basilique et l’incontournable marché de Jette à quelques minutes. Une maison singulière, lumineuse et généreuse, pensée pour une grande famille, une profession libérale ou simplement pour celles et ceux qui recherchent un lieu avec une vraie personnalité. Vous pensez que cette maison pourrait être la vôtre ? Appelez-nous au Tel 02 209 1070 pour la découvrir. Informations données à titre indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1912

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 852 000 €

Revenu locatif mensuel 4 200 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 341 m²

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Surface totale du terrain 160 m²

Surface constructible 376 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 151 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81840 Réf. vendeur: 1027 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Au Royaume Des Couleurs Crèches

146 m · 46'' 133 m · 19'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "La Colombe" Écoles maternelles

536 m · 1' 54'' 1,2 km · 2' 48'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre Écoles primaires

387 m · 1' 24'' 1 km · 2' 27'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Écoles secondaires

482 m · 2' 59'' 1,1 km · 2' 39'' 482 m · 6' 482 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,3 km · 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,8 km · 7'

13 - Etangs Noirs - UZ-Vub Bus

42 m · 30''

N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem

42 m · 30''

87 - Simonis - Beekkant

42 m · 30''

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

311 m · 4'

19 - Simonis - De Wand

493 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

893 m · 11'

2 - Simonis - Elisabeth

893 m · 11'

Simonis Gares

756 m · 8' 1,6 km · 2' 49'' 696 m · 8' 767 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

14,1 km · 1º 5' 18,1 km · 16' 11,9 km · 36'

Jetse Laan Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - Sermon Voitures en libre-service

38 m · 29'' 38 m · 27'' 38 m · 27''

Villo - Basilique / Basiliek Vélos en libre-service

64 m · 46''

Magasins

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon) Supermarchés

624 m · 5' 1,3 km · 2' 48'' 619 m · 8' 619 m · 8'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

584 m · 2' 55'' 1,8 km · 4' 584 m · 7' 584 m · 7'

Okay Ganshoren

715 m · 2' 58'' 1,5 km · 3' 570 m · 8' 715 m · 9'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

5,6 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

2 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

6 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

5,9 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

8 km · 11'

Villes proches

Termonde

27,3 km · 32' 25,8 km · 1º 36'

Beveren

53 km · 42' 43,9 km · 3º

Saint-Nicolas

44,6 km · 36' 40,4 km · 2º 36'

Malines

30,4 km · 26' 23,4 km · 1º 50'

Alost

25 km · 20' 23,7 km · 1º 36'

Louvain

34,2 km · 30' 28,5 km · 1º 45'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Broustin - Broustinlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Les Bourgeons - Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire Libre" est à 5 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse" est accessible en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "La Colombe" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Au Royaume Des Couleurs", à 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 13 - Etangs Noirs - UZ-Vub, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, 87 - Simonis - Beekkant avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 19 - Simonis - De Wand avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sermon" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Basilique / Basiliek" à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 8 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 5 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 11 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison de maître à vendre, Ganshoren VBE81840

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

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Transports en commun

Transports

Tourisme

Magasins

Services

Maison de maître à vendre, Ganshoren VBE81840

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