Maison de maître à vendre, Liège VBE69919

Rue Fusch 40 , 4000 Liège

599 000 €

6 Chambre(s) 370 m² 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse 80 m² Jardin

Description

BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison de maître idéalement située en face du Jardin Botanique, rue Fusch à Liège.

Ce bien d’exception se distingue par son caractère unique, son cachet préservé et ses volumes généreux.

Développant une superficie habitable de 370 m² (selon PEB) répartie sur quatre niveaux, la propriété séduit par ses espaces remarquablement proportionnés et son potentiel d’aménagement. Elle révèle tout le charme de l’architecture d’époque grâce à des éléments authentiques conservés avec soin, moulures raffinées, parquets massifs et cheminées d’origine qui confèrent une atmosphère élégante et intemporelle.

Rare privilège en plein centre-ville, la maison bénéficie d’un jardin privatif, véritable havre de tranquillité, parfait pour des instants de détente ou de réception.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils offrent cependant une opportunité unique de redéfinir les lieux selon vos envies tout en sublimant son cachet architectural. Les perspectives sont multiples, une demeure familiale d’exception ou un espace de vie et de travail élégant.

Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée.

Faites de cette maison de maître votre résidence afin d'y écrire votre propre chapitre.

Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1874

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 22 m²

Surface chambre à coucher 4 21 m²

Surface chambre à coucher 5 22 m²

Surface habitable 370 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Surface totale du terrain 220 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 256 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 94769 kWh/an

Date de validité PEB 09/07/2036

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69919 Réf. vendeur: 7874219 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Saint Laurent Crèches

613 m · 2' 55'' 1,2 km · 2' 18'' 613 m · 7' 613 m · 7'

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Écoles maternelles

162 m · 47'' 162 m · 22'' 162 m · 1' 56'' 162 m · 1' 56''

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique Écoles primaires

439 m · 4' 445 m · 55'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Écoles secondaires

297 m · 1' 12'' 1,1 km · 1' 57'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,1 km · 1' 37''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,2 km · 5'

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

79 m · 57''

21 - Robermont - St-Nicolas

79 m · 57''

20 - Place des Carmes - Sclessin

171 m · 2' 3''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

651 m · 8'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

780 m · 4' 1,2 km · 2' 24'' 510 m · 10' 780 m · 9'

Liège Airport Aéroports

8,3 km · 31' 10,4 km · 9' 7 km · 40'

Lampiris Bornes de recharge

1,3 km · 2' 33''

Cambio - Henkart Voitures en libre-service

267 m · 1' 11'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

975 m · 5' 1 km · 2' 13'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Aldi Liège

1 km · 6' 1,2 km · 1' 53'' 822 m · 11' 1 km · 13'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,3 km · 7' 2,3 km · 4' 847 m · 12' 995 m · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,2 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,6 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,5 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,1 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

10,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,3 km · 47' 51,4 km · 3º 29'

Sittard

57,4 km · 43' 51 km · 3º 19'

Kerkrade

63,9 km · 45' 49,1 km · 3º 19'

Verviers

34,2 km · 25' 25,1 km · 1º 39'

Seraing

10,9 km · 14' 9,2 km · 38'

Maastricht

34,3 km · 27' 29,1 km · 1º 48'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Fusch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière", une école maternelle joignable en 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Saint Laurent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 20 - Place des Carmes - Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison de maître à vendre, Liège VBE69919

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Transports

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Villes proches

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