Maison de maître à vendre, Andenne VBE75715

Rogier 31 , 5300 Andenne

àpd 399 999 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Au cœur d’Andenne, dans une rue particulièrement recherchée, découvrez cette élégante **maison de maître en pierre**, un bien de caractère qui conjugue charme, luminosité et confort de vie en centre-ville.
Sa situation constitue un véritable atout : commerces, écoles, gare, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère singulière. L’intérieur, décoré par une artiste, lui confère une personnalité et une identité que l’on retrouve rarement sur le marché. Traversante et particulièrement lumineuse, elle profite d’un bel apport de lumière naturelle tout au long de la journée.
Elle offre notamment de beaux espaces de vie, trois chambres, un jardin, une terrasse ainsi qu’un garage. La maison est également entièrement cavée, offrant de généreux espaces de rangement et de stockage. À l’étage supérieur, un vaste grenier aménageable** ouvre encore de belles possibilités d’évolution selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale.
Côté technique, des investissements importants ont déjà été réalisés : toiture neuve, chaudière neuve et électricité remise à niveau.
Une propriété qui se distingue autant par son architecture en pierre, son cachet et son univers intérieur que par son emplacement central et son potentiel d’aménagement.
Un bien rare à Andenne, destiné aux amateurs de maisons qui ont une âme.

Chauffage central au gaz de ville - PEB D - 340kW/m2.an - 69.061kWh/an - Num 20260831119752

À découvrir sans tarder.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 999 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 200 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Orientation de la terrasse Nord

Barbecue Non

Surface totale du terrain 352 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 69061 kWh/an

Date de validité PEB 31/08/2036

Emission de CO2 62

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75715 Réf. vendeur: 7889799 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Les Oursons Asbl Crèches

620 m · 2' 29'' 620 m · 1' 4'' 620 m · 7' 620 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Écoles maternelles

47 m · 9'' 47 m · 5'' 47 m · 34'' 47 m · 34''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Écoles primaires

47 m · 9'' 47 m · 5'' 47 m · 34'' 47 m · 34''

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

610 m · 2' 27'' 610 m · 1' 3'' 610 m · 7' 610 m · 7'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,6 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne Bus

297 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

297 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

297 m · 4'

Andenne Gares

1,3 km · 5' 1,2 km · 1' 30'' 902 m · 12' 1,2 km · 15'

Andenne Arena Bornes de recharge

219 m · 27''

Magasins

Colruyt Andenne Supermarchés

519 m · 1' 44'' 519 m · 1' 2'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Lidl Andenne

675 m · 2' 46'' 688 m · 1' 24'' 593 m · 7' 593 m · 7'

Spar Andenne

632 m · 2' 32'' 632 m · 57'' 623 m · 7' 623 m · 7'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

15,4 km · 18'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

802 m · 1' 32''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

19,5 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

19,4 km · 19'

Château Féodal De Moha Châteaux

13,3 km · 19'

Golf Club D'Andenne Golfs

2,6 km · 4'

Villes proches

Seraing

49,1 km · 34' 34,9 km · 2º 49'

Hasselt

86,4 km · 55' 59 km · 3º 31'

Louvain

71,9 km · 53' 56,4 km · 4º 18'

Namur

19,2 km · 19' 18,8 km · 1º 12'

Liège

49 km · 33' 40,1 km · 2º 55'

Charleroi

58,3 km · 39' 52,3 km · 3º 12'

Transports

Vivre près de la Rue Rogier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Les Oursons Asbl" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Suarlee" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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