Herenhuis te koop, Andenne VBE75715

Rogier 31, 5300 Andenne

Vanaf 399 000 €

3 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Au cœur d’Andenne, dans une rue particulièrement recherchée, découvrez cette élégante maison de maître en pierre, un bien de caractère qui conjugue charme, luminosité et confort de vie en centre-ville.
Sa situation constitue un véritable atout : commerces, écoles, gare, restaurants et services sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère singulière. L’intérieur, décoré par une artiste, lui confère une personnalité et une identité que l’on retrouve rarement sur le marché. Traversante et particulièrement lumineuse, elle profite d’un bel apport de lumière naturelle tout au long de la journée.
Elle offre notamment de beaux espaces de vie, trois chambres, un jardin, une terrasse ainsi qu’un garage. La maison est également entièrement cavée, offrant de généreux espaces de rangement et de stockage. À l’étage supérieur, un vaste grenier aménageable ouvre encore de belles possibilités d’évolution selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale.
Côté technique, des investissements importants ont déjà été réalisés : toiture neuve, chaudière neuve et électricité remise à niveau.
Une propriété qui se distingue autant par son architecture en pierre, son cachet et son univers intérieur que par son emplacement central et son potentiel d’aménagement.
Un bien rare à Andenne, destiné aux amateurs de maisons qui ont une âme.

Chauffage central au gaz de ville - PEB D - 340kW/m2.an - 69.061kWh/an - Num 20260831119752

À découvrir sans tarder.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 399 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 160 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 12 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 200 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 8 m²

Oriëntatie terras Noord

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 352 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 340 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 69061 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 31/08/2036

CO2-uitstoot 62

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE75715 Ref. verkoper: 7889799 Laatst gewijzigd: 10/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Les Oursons ASBL Kinderdagverblijven

620 m · 2' 29'' 620 m · 1' 4'' 620 m · 7' 620 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Kleuterscholen

47 m · 9'' 47 m · 5'' 47 m · 34'' 47 m · 34''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2 Basisscholen

47 m · 9'' 47 m · 5'' 47 m · 34'' 47 m · 34''

Cefa - Suarlee Middelbare scholen

610 m · 2' 27'' 610 m · 1' 3'' 610 m · 7' 610 m · 7'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6,6 km · 7'

19 - Andenne - Forville Bus

297 m · 4'

143 - Huy - Andenne

297 m · 4'

42 - Namur - Andenne (Seilles)

297 m · 4'

Andenne Treinstations

1,3 km · 5' 1,2 km · 1' 30'' 902 m · 15' 1,2 km · 15'

Andenne Arena Laadstations

219 m · 27''

Winkelen

Colruyt Andenne Winkels

519 m · 1' 44'' 519 m · 1' 2'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Lidl Andenne

675 m · 2' 46'' 688 m · 1' 24'' 593 m · 7' 593 m · 7'

Spar Andenne

632 m · 2' 32'' 632 m · 57'' 623 m · 7' 623 m · 7'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

15,4 km · 18'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

802 m · 1' 32''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

19,5 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

19,4 km · 19'

Château Féodal De Moha Kastelen

13,3 km · 19'

Golf Club D'Andenne Golfen

2,6 km · 4'

Nabijgelegen steden

Seraing

49,1 km · 34' 34,9 km · 2º 49'

Hasselt

86,4 km · 55' 59 km · 3º 31'

Leuven

71,9 km · 53' 56,4 km · 4º 18'

Namen

19,2 km · 19' 18,8 km · 1º 12'

Luik

49 km · 33' 40,1 km · 2º 55'

Charleroi

58,3 km · 39' 52,3 km · 3º 12'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Rogier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 42 - Namur - Andenne (Seilles), 19 - Andenne - Forville, 143 - Huy - Andenne met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Andenne" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Crèche Les Oursons ASBL" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Suarlee", op 7 minuten.

Toerisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 18 minuten afstand.

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 2 minuten.

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op19 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 4 minuten afstand.

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Andenne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Herenhuis te koop, Andenne VBE75715

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Herenhuis te koop, Andenne VBE75715

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Andenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Andenne?