Maison de maître à vendre, Braine-le-Comte VBE66309

Rue Baudouin IV 9 , 7090 Braine-le-Comte

àpd 289 000 €

4 Chambre(s) 223 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

We Invest vous propose cette magnifique maison de maître idéalement située en plein centre de Braine-le-Comte, proche de la gare et de toutes les commodités.
Érigée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d’un élégant hall d’entrée, d’un lumineux séjour de ± 35 m² et d'un balcon donnant accès à une jolie cour intérieure.
Au niveau inférieur (rez-de-chaussée), vous trouverez deux pièces supplémentaires ainsi que cinq caves, idéales pour une profession libérale ou comme espace de stockage. Ces espaces communiquent directement avec le garage de ± 19 m².
À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste grenier aménageable, ajoutant encore du potentiel à ce bien de caractère. Vous cherchez un bien unique avec plusieurs possibilités d’aménagement ? Vous êtes au bon endroit !
Prix : Faire offre apd 289.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Infos et visites : Contact ou Tel 0495/26.71.17 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 289 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 223 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Surface du bureau 12 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 21 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 19 m²

Véranda Non

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 14 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 59 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 170 m²

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 472 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 105230 kWh/an

Date de validité PEB 01/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE66309 Réf. vendeur: 7850195 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Il Était Une Fois Crèches

533 m · 1' 47'' 533 m · 59'' 283 m · 3' 283 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Braine-Le-Comte Écoles maternelles

867 m · 2' 54'' 867 m · 1' 45'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Ecole Primaire Libre Notre-Dame Écoles primaires

894 m · 4' 896 m · 1' 39'' 538 m · 7' 538 m · 7'

Athenee Royal Jules Bordet Écoles secondaires

615 m · 2' 8'' 615 m · 59'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

10,5 km · 10'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,7 km · 11'

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes Bus

483 m · 6'

TEC Hainaut - 473 - Braine-le-Comte - Steenkerque

483 m · 6'

TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte

483 m · 6'

's Gravenbrakel / Braine-Le-Comte Gares

595 m · 2' 595 m · 54'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Chaussée De Soignies Bornes de recharge

14,8 km · 13'

Cambio - Braine-Le-Comte Gare Voitures en libre-service

566 m · 1' 54'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Magasins

Intermarché Braine-Le-Comte Digues Supermarchés

650 m · 2' 44'' 650 m · 1' 10'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Spar Braine-Le-Comte

911 m · 3' 911 m · 1' 50'' 661 m · 8' 661 m · 8'

Colruyt Braine-Le-Comte

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 973 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

25,6 km · 24'

Musée Mill Musées

19,1 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

15,5 km · 16'

Centre De La Céramique Keramis Activités

19,6 km · 17'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

20,8 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

18,5 km · 18'

Golf Club Enghien Golfs

18 km · 15'

Villes proches

Termonde

65,1 km · 58' 52,9 km · 3º 26'

La Louvière

18,3 km · 17' 18,3 km · 1º 4'

Alost

61,9 km · 45' 42,3 km · 2º 40'

Mons

24,6 km · 29' 24 km · 1º 25'

Charleroi

40,4 km · 30' 36,4 km · 2º 14'

Bruxelles

40,7 km · 38' 32,4 km · 2º 8'

Transports

Vivre à Braine-le-Comte offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 11 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Braine-Le-Comte Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Braine-Le-Comte Digues" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Braine-Le-Comte" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Braine-Le-Comte" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 24 minutes.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 16 minutes de voiture.

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 126 - Enghien/Edingen - Braine-le-Comte, TEC Hainaut - 473 - Braine-le-Comte - Steenkerque, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Jules Bordet" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Annexée Braine-Le-Comte" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Il Était Une Fois" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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