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Maison de maître à vendre, Tournai VBE30170

7500 Tournai

325 000 €

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5 Chambre(s) 253 m² 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 65 m² Jardin

Description

Tournai – Maison bourgeoise 5 chambres avec jardin, terrasse et fort potentiel :

Située à Tournai, à quelques minutes de la grand place, cette maison bourgeoise de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet combinant habitation et activité, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Dès l’entrée, un hall spacieux avec escalier donne le ton et dessert un WC indépendant ainsi qu’un bureau ou une petite chambre côté rue. Le rez-de-chaussée propose également un vaste espace salon – salle à manger, complété par une seconde salle à manger plus intime, une cuisine avec accès direct à l’extérieur, une salle de bains et un espace buanderie.

Le premier étage accueille un hall de nuit avec armoires intégrées desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace grenier et une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bains selon vos besoins. Le troisième étage offre un grand grenier aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires.

La maison bénéficie également de caves, parfaites pour le rangement et le stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin muré, offrant intimité et tranquillité, avec la présence d’un puits (non fonctionnel) apportant du cachet supplémentaire.

Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant récente, de châssis PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’une toiture entièrement refaite avec sous-toiture. Les châssis ont été remplacés il y a environ 8 ans.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de belles demeures souhaitant allier espace, caractère et possibilités d’aménagement.

Aspects énergétiques: PEB n° 20250212000584 - E spec: 317 kWh/m².an - E totale: 80458 kWh/an - Label D.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 914 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 10 m²

Surface habitable 253 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 65 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 186 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 317 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 80458 kWh/an

Date de validité PEB 12/02/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30170 Réf. vendeur: 7627184 Dernière modification: 03/06/2026

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Le quartier

Éducation

Le Clair Matin Crèches

683 m · 6' 1,2 km · 2' 44'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Écoles maternelles

611 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union Écoles primaires

611 m · 7' 1,1 km · 2' 39'' 611 m · 7' 611 m · 7'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

251 m · 3' 954 m · 4' 251 m · 3' 251 m · 3'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3,7 km · 5'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km · 5'

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain Bus

66 m · 48''

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m · 48''

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

66 m · 48''

Tournai / Doornik Gares

1,9 km · 15' 1,5 km · 3' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Rue De France Bornes de recharge

377 m · 51''

Cambio - Reine Astrid Voitures en libre-service

197 m · 1' 46'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Magasins

Carrefour Express Tournai Supermarchés

580 m · 6' 1,1 km · 2' 35'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Colruyt Tournai

585 m · 8' 1,1 km · 2' 32'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Intermarché Tournai

1,7 km · 12' 2,2 km · 4' 1,1 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Musée De Folklore Et Des Imaginaires Musées

496 m · 1' 10''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,4 km · 4'

Château De Beloeil Châteaux

33,2 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,4 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

26,6 km · 20' 17,7 km · 1º 6'

Valenciennes

56,4 km · 38' 33,1 km · 1º 57'

Douai

57,1 km · 40' 36,6 km · 2º 4'

Mouscron

28,1 km · 22' 21,8 km · 1º 26'

Villeneuve-d'Ascq

26 km · 21' 17 km · 1º 6'

Roubaix

30,6 km · 24' 19,6 km · 1º 12'

Éducation

Habiter à proximité de Centre historique, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Clair Matin", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (4 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" se trouve à proximité (1 minute de route).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine Astrid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont toutes deux à 5 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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