Maison de maître à vendre, Ostende RBW51692

Muscarstraat 38 , 8400 Ostende

845 000 €

5 Chambre(s) 303 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Découvrez cette exceptionnelle et spacieuse maison de maître située dans la charmante rue Muscar à Ostende. Ce monument classé a récemment fait l’objet d’une rénovation complète et haut de gamme, réalisée dans le plus grand respect du patrimoine, tout en intégrant tout le confort contemporain et les techniques modernes. L’ensemble de la propriété se distingue par l’utilisation de matériaux de très grande qualité et une finition raffinée : superbe parquet en pointe de Hongrie, cheminée au gaz élégante, placards sur mesure, robinetterie encastrée et de nombreux autres détails luxueux. Chaque élément reflète l’élégance intemporelle et le raffinement. Disposition: La maison dispose d’un vaste sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, un local à vélos et une buanderie pratique. Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux avec cuisine entièrement équipée, vestiaire, toilette invités et une agréable terrasse. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, deux salles de bains, une terrasse et un toilette séparé. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette. Le quatrième étage propose un espace mansardé polyvalent, idéal comme cinquième chambre, bureau ou espace multifonctionnel. Villa Pauline bénéficie d’un emplacement privilégié, à distance de marche de la plage et du célèbre Thermae Palace, dans une rue calme et pleine de charme. Une opportunité rare pour les amateurs de caractère, d’espace et de luxe à la mer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou davantage d’informations.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 845 000 €

Revenu cadastral 711 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 23 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 24 m²

Surface chambre à coucher 5 31 m²

Surface habitable 303 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 65 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Surface totale du terrain 74 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 146 kWh/m²/an

Référence PEB 2478648

Date de validité PEB 18/10/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW51692 Réf. vendeur: 4413122 Dernière modification: 03/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Zó Groot Crèches

831 m · 4' 938 m · 1' 31'' 667 m · 8' 831 m · 10'

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende Écoles maternelles

371 m · 1' 14'' 381 m · 40'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende Écoles primaires

371 m · 1' 14'' 381 m · 40'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Go! Atheneum Oostende Écoles secondaires

359 m · 1' 11'' 369 m · 38'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,3 km · 2' 31''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

8,4 km · 9'

De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne Bus

296 m · 4'

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

302 m · 4'

De Lijn - 5 - Oostende Station - Stene Dorp

286 m · 3'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke Trams

212 m · 2' 32''

De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende

212 m · 2' 32''

Oostende / Ostende Gares

1,6 km · 9' 5,2 km · 8' 1,3 km · 15' 1,6 km · 19'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

3,6 km · 12' 4,9 km · 6' 3,4 km · 13'

Eva Oostende III Bornes de recharge

308 m · 36''

Cambio - Wellingtonstraat Voitures en libre-service

251 m · 50'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Blue-Bike - Oostende Station Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Carrefour Market Oostende Supermarchés

318 m · 1' 5'' 318 m · 29'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Aldi Oostende

641 m · 2' 8'' 671 m · 58'' 472 m · 8' 641 m · 8'

Spar Oostende Langestraat

912 m · 5' 1,2 km · 2' 11'' 805 m · 9' 899 m · 11'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

1,4 km · 2' 12''

Villes proches

Flessingue

124,2 km · 1º 32' 63,8 km · 5º 41'

Middelbourg

120,4 km · 1º 30' 68,8 km · 6º 36'

Roulers

51,3 km · 35' 37,2 km · 2º 8'

Dunkerque

53,8 km · 37' 46 km · 2º 38'

Courtrai

68,7 km · 45' 55,3 km · 3º 12'

Bruges

28,4 km · 22' 24,2 km · 1º 25'

Transports

Vivre près de Muscarstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wellingtonstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 8 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (9 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Oostende" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostende" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Oostende Langestraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Leefschool De Vlieger Oostende" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Oostende" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Zó Groot", à 10 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 5 - Oostende Station - Stene Dorp avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 60 - Oostende - Luchthaven - Nieuwpoort - Koksijde - Veurne, De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Westende - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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