Maison de maître à vendre, Izegem RBX03748

Roeselaarsestraat 96, 8870 Izegem

1 100 000 €

5 Chambre(s) 695 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Cette majestueuse maison de maître située au 96, Roeselaarsestraat à Izegem est une opportunité rare sur le marché immobilier, proposée au prix de 1 100 000 €. Conçue en 1911 par l’architecte Jules Vercoutere, cette propriété de caractère a été minutieusement rénovée pour allier authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable impressionnante de 695 m², elle offre cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que trois salles de bains au total. Les planchers en béton éliminent tout bruit de contact, tandis que les hauts plafonds, les portes intérieures classiques et une superbe patio contribuent à son charme d’exception. La maison est équipée d’installations haut de gamme comprenant un système domotique, un système d’alarme et des caméras de surveillance pour plus de sécurité. La cuisine entièrement rénovée donne sur un vaste séjour d’environ 85 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Au premier étage, les chambres sont climatisées pour un confort optimal en toute saison. La propriété bénéficie aussi d’un sous-sol de 66 m², d’un grenier de 51 m² accessible par un escalier fixe, offrant la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un espace polyvalent. À l’extérieur, le terrain de 800 m² comprend un jardin avec terrasse, une allée sécurisée avec portail électrique donnant accès à une dépendance multifonctionnelle de 140 m² chauffée par le sol et dotée d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de bain. Implantée dans la ville d’Izegem, cette demeure bénéficie d’un environnement calme et agréable qui valorise la qualité de vie. Elle comprend une garage pour deux véhicules ainsi que quatre places de parking extérieures, répondant ainsi aux besoins des familles modernes. Le certificat PEB atteste d’une consommation énergétique maîtrisée à 214 kWh/m²/an. Cette propriété remarquable, non soumise à la TVA et actuellement libre, ne manquera pas de séduire les amateurs d’architecture classique rénovée avec soin et sophistication. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien immobilier d’exception au cœur d’Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 100 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 695 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 66 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 51 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 6

Surface de la(des) salle(s) de bain 14 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 800 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 214 kWh/m²/an

Référence PEB 20220902-0002633820-res-1

Date de validité PEB 02/09/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03748 Réf. vendeur: 4449474 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Sloeberhuis Crèches

443 m · 1' 28'' 443 m · 35'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart Écoles maternelles

405 m · 1' 21'' 405 m · 32'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart Écoles primaires

405 m · 1' 21'' 405 m · 32'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 963 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,7 km · 2' 57''

11 - Waregem - Roeselare Bus

947 m · 11'

11 - Roeselare - Waregem

937 m · 11'

60 - Roeselare - Kortrijk

2,6 km · 31'

Izegem Gares

1,6 km · 7' 1,4 km · 2' 3'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Wevelgem Airport Aéroports

13,5 km · 50' 17,5 km · 13' 11,6 km · 1º 11'

Parking Zwembad Bornes de recharge

1,4 km · 2' 1''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

3 km · 10' 2,9 km · 36' 3 km · 37'

Blue-Bike - Izegem Station Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Izegem Supermarchés

812 m · 2' 42'' 812 m · 1' 4'' 639 m · 10' 812 m · 10'

Lidl Izegem

814 m · 2' 42'' 814 m · 1' 5'' 644 m · 10' 814 m · 10'

Colruyt Izegem

855 m · 2' 51'' 883 m · 1' 30'' 712 m · 10' 855 m · 10'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

27,8 km · 19'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

26,4 km · 20'

Waregem Golf Golfs

26,2 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

35,4 km · 24' 28,8 km · 1º 42'

Mouscron

25,8 km · 18' 22,9 km · 1º 23'

Roulers

7,1 km · 9' 6,4 km · 24'

Courtrai

14,1 km · 15' 12,8 km · 47'

Tourcoing

30,7 km · 22' 25,9 km · 1º 34'

Roubaix

39,5 km · 27' 29,6 km · 1º 47'

Magasins

Vivre près de Roeselaarsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Izegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Izegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Izegem" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 11 - Waregem - Roeselare, 11 - Roeselare - Waregem avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 23 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Sloeberhuis" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Mska Roeselare" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Roulers en 24 minutes à vélo.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison de maître à vendre, Izegem RBX03748

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Villes proches

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