Maison de maître à vendre, Izegem RBX03748

Roeselaarsestraat 96 , 8870 Izegem

1 100 000 €

5 Chambre(s) 695 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Cette majestueuse maison de maître située au 96, Roeselaarsestraat à Izegem est une opportunité rare sur le marché immobilier, proposée au prix de 1 100 000 €. Conçue en 1911 par l’architecte Jules Vercoutere, cette propriété de caractère a été minutieusement rénovée pour allier authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable impressionnante de 695 m², elle offre cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que trois salles de bains au total. Les planchers en béton éliminent tout bruit de contact, tandis que les hauts plafonds, les portes intérieures classiques et une superbe patio contribuent à son charme d’exception. La maison est équipée d’installations haut de gamme comprenant un système domotique, un système d’alarme et des caméras de surveillance pour plus de sécurité. La cuisine entièrement rénovée donne sur un vaste séjour d’environ 85 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Au premier étage, les chambres sont climatisées pour un confort optimal en toute saison. La propriété bénéficie aussi d’un sous-sol de 66 m², d’un grenier de 51 m² accessible par un escalier fixe, offrant la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un espace polyvalent. À l’extérieur, le terrain de 800 m² comprend un jardin avec terrasse, une allée sécurisée avec portail électrique donnant accès à une dépendance multifonctionnelle de 140 m² chauffée par le sol et dotée d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de bain. Implantée dans la ville d’Izegem, cette demeure bénéficie d’un environnement calme et agréable qui valorise la qualité de vie. Elle comprend une garage pour deux véhicules ainsi que quatre places de parking extérieures, répondant ainsi aux besoins des familles modernes. Le certificat PEB atteste d’une consommation énergétique maîtrisée à 214 kWh/m²/an. Cette propriété remarquable, non soumise à la TVA et actuellement libre, ne manquera pas de séduire les amateurs d’architecture classique rénovée avec soin et sophistication. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien immobilier d’exception au cœur d’Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 100 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 695 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 66 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 51 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 6

Surface de la(des) salle(s) de bain 14 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 800 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 214 kWh/m²/an

Référence PEB 20220902-0002633820-res-1

Date de validité PEB 02/09/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03748 Réf. vendeur: 4449474 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Sloeberhuis Crèches

443 m · 1' 28'' 443 m · 35'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart Écoles maternelles

405 m · 1' 21'' 405 m · 32'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Vrije Basisschool Prizma - Heilig Hart Écoles primaires

405 m · 1' 21'' 405 m · 32'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 963 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,7 km · 2' 57''

11 - Waregem - Roeselare Bus

947 m · 11'

11 - Roeselare - Waregem

937 m · 11'

60 - Roeselare - Kortrijk

2,6 km · 31'

Izegem Gares

1,6 km · 7' 1,4 km · 2' 3'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Wevelgem Airport Aéroports

13,5 km · 50' 17,5 km · 13' 11,6 km · 1º 11'

Parking Zwembad Bornes de recharge

1,4 km · 2' 1''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

3 km · 10' 2,9 km · 36' 3 km · 37'

Blue-Bike - Izegem Station Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Izegem Supermarchés

812 m · 2' 42'' 812 m · 1' 4'' 639 m · 10' 812 m · 10'

Lidl Izegem

814 m · 2' 42'' 814 m · 1' 5'' 644 m · 10' 814 m · 10'

Colruyt Izegem

855 m · 2' 51'' 883 m · 1' 30'' 712 m · 10' 855 m · 10'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

27,8 km · 19'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

26,4 km · 20'

Waregem Golf Golfs

26,2 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

35,4 km · 24' 28,8 km · 1º 42'

Mouscron

25,8 km · 18' 22,9 km · 1º 23'

Roulers

7,1 km · 9' 6,4 km · 24'

Courtrai

14,1 km · 15' 12,8 km · 47'

Tourcoing

30,7 km · 22' 25,9 km · 1º 34'

Roubaix

39,5 km · 27' 29,6 km · 1º 47'

Magasins

Habiter à proximité de Roeselaarsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Izegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Izegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 19 minutes en voiture.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 3 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 13 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 37 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Sloeberhuis", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 11 - Waregem - Roeselare, 11 - Roeselare - Waregem avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Mouscron à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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