Maison de maître à vendre, Gand VBE81359 Option
Baudelostraat 71, 9000 Gand
695 000 €
4 Chambre(s)
269 m²
3 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Maison de maître pleine de caractère, idéalement située avec vue sur le Baudelopark.
Cette spacieuse habitation offre 269 m² habitables, 3 à 4 chambres selon l’aménagement, 3 salles de bains, une cave et un agréable espace extérieur.
La large façade permet trois fenêtres par étage, garantissant une belle luminosité dans toute la maison. Plusieurs travaux énergétiques ont déjà été réalisés : isolation des façades avant et arrière ainsi que de la toiture. Avec une nouvelle chaudière, le PEB D peut évoluer vers un PEB C.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, véranda, cuisine équipée récente, première salle de bains (douche, lavabo, WC), espace extérieur, buanderie et cave sèche.
1er étage : séjour lumineux avec kitchenette, salle de bains avec baignoire et WC séparé, grande chambre avec accès terrasse.
2e étage : grande chambre avec lavabo et espace polyvalent (chambre/bureau). Actuellement ouvert mais divisible en deux pièces grâce à deux portes.
3e étage : grenier aménagé en chambre avec baignoire et douche.
Une maison de ville spacieuse, alliant charme, confort et emplacement exceptionnel à Gand.
Cette spacieuse habitation offre 269 m² habitables, 3 à 4 chambres selon l’aménagement, 3 salles de bains, une cave et un agréable espace extérieur.
La large façade permet trois fenêtres par étage, garantissant une belle luminosité dans toute la maison. Plusieurs travaux énergétiques ont déjà été réalisés : isolation des façades avant et arrière ainsi que de la toiture. Avec une nouvelle chaudière, le PEB D peut évoluer vers un PEB C.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, véranda, cuisine équipée récente, première salle de bains (douche, lavabo, WC), espace extérieur, buanderie et cave sèche.
1er étage : séjour lumineux avec kitchenette, salle de bains avec baignoire et WC séparé, grande chambre avec accès terrasse.
2e étage : grande chambre avec lavabo et espace polyvalent (chambre/bureau). Actuellement ouvert mais divisible en deux pièces grâce à deux portes.
3e étage : grenier aménagé en chambre avec baignoire et douche.
Une maison de ville spacieuse, alliant charme, confort et emplacement exceptionnel à Gand.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1888
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
695 000 €
Revenu cadastral
1 006 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
26 m²
Surface chambre à coucher 4
35 m²
Surface habitable
269 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
115 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
392 kWh/m²/an
Emission de CO2
20392
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Informations de quartier indisponibles.
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