Maison à louer, Ixelles VBE56316

Rue Faider 91 , 1050 Ixelles

6 700 €

4 Chambre(s) 377 m² 3 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Située au cœur du quartier prisé du Châtelain, à quelques pas de l’avenue Louise, cette élégante maison meublée offre une superficie brute de ± 377 m² (selon PEB), comprenant quatre chambres spacieuses et un jardin ensoleillé à l’orientation idéale. Récemment rénovée avec un goût raffiné, la maison dévoile un hall d’entrée accueillant menant au bel étage. Ce niveau est consacré aux espaces de vie en enfilade, sublimés par une hauteur sous plafond impressionnante de près de 4 mètres. Le salon, le salon TV et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur un jardin orienté sud-ouest. La cuisine ouverte 'Bulthaup', entièrement équipée, complète cet espace convivial et lumineux. L'entresol accueille un vestiaire pour les invités et une buanderie équipée. Au premier étage, la suite parentale bénéficie d’une terrasse privée, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains attenante. Le deuxième étage dispose d’une chambre ou d'une pièce polyvalente avec terrasse et d’une salle de douche avec hammam. Enfin, le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche. Un espace bureau de ± 50 m² avec nombreux rangements, une seconde cuisine et un accès direct au jardin ajoutent encore à la fonctionnalité et au confort de cette charmante maison. Un garage dans la rue est inclus. Atouts supplémentaires : buanderie, menuiseries intégrées sur mesure, système d'alarme, installation audio B&O, panneaux solaires, garage en option. PEB : C-. Le quartier du Châtelain est réputé pour son ambiance animée et sa proximité avec le centre-ville et le Bois de la Cambre. Il séduit par ses nombreux restaurants, boutiques branchées et son marché hebdomadaire très populaire. Il offre également une excellente accessibilité aux transports en commun (métro, tram, bus) et un accès aisé aux communes environnantes.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A partir du : 30/09/2026

Détails financiers

Loyer 6 700 €

Garantie locative 13 400 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 26 m²

Surface chambre à coucher 2 37 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface habitable 377 m²

Meublé Oui

Surface du bureau 55 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 22 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Animaux domestiques admis Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Emission de CO2 29

Attestation - Installation électrique pas d'application

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

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Réf. Immovlan: VBE56316 Réf. vendeur: 87277226 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Haut Comme Trois Pommes Crèches

235 m · 1' 235 m · 33'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles maternelles

493 m · 1' 58'' 493 m · 1' 11'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Go! Basisschool De Wimpel Elsene Écoles primaires

493 m · 1' 58'' 493 m · 1' 11'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

626 m · 4' 657 m · 1' 34'' 561 m · 7' 561 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,7 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

6,2 km · 11'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) Bus

318 m · 4'

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

441 m · 5'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

496 m · 6'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

265 m · 3'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

391 m · 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km · 14'

Germoir / Mouterij Gares

1,6 km · 8' 1,6 km · 4' 1,4 km · 14' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

13,1 km · 56' 16 km · 15' 0 m · 0''

Defacqz Bornes de recharge

566 m · 1' 21''

Cambio - Faider Voitures en libre-service

2 m · 0'' 2 m · 1'' 2 m · 1''

Villo - Defacqz Vélos en libre-service

131 m · 1' 34''

Magasins

Carrefour Express Bailli Supermarchés

117 m · 24'' 117 m · 16'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Proxy Delhaize Defacqz

213 m · 42'' 420 m · 1' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Aldi Sint-Gillis

449 m · 1' 29'' 643 m · 1' 32'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3,4 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,5 km · 6'

Librairies Royales Kbr Activités

2,6 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

2,6 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,8 km · 7'

Villes proches

Termonde

34,1 km · 41' 31,1 km · 1º 55'

Beveren

65,4 km · 49' 49,2 km · 3º 36'

La Louvière

48,4 km · 39' 45,8 km · 2º 40'

Malines

31,9 km · 27' 25,6 km · 1º 37'

Alost

31,8 km · 29' 29 km · 1º 56'

Louvain

31,2 km · 26' 26,7 km · 1º 39'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Faider - Faiderstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

La station "Villo - Defacqz" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Faider" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Bailli" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Gillis" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Haut Comme Trois Pommes", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 6 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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