Maison à louer, Ixelles VBE65406

Rue Fernand Neuray 40 , 1050 Ixelles

4 950 €

5 Chambre(s) 390 m² 4 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 50 m² Jardin

Description

Visitez ce bien avec Amine: Tel 0487/46.72.11 Quartier Lepoutre, entre la prestigieuse Place Brugmann et le Châtelain, magnifique maison de maître de ±390 m² avec un beau jardin orienté Sud-Est. Il se compose au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour lumineux de ±90 m² avec accès à la terrasse de ±30 m² et au jardin de ±50 m² orientés Sud-Est - Cuisine ouverte entièrement équipée (four, taques, hotte, frigo, congélateur, lave vaisselle) 1er étage : - Chambre 1 de ±15 m² avec grand dressing et salle de bains attenante (baignoire, douche, lavabo, wc) - Chambre 2 de ±15 m² et salle de douche (douche, lavabo) 2e étage : - Hall de nuit de ±16 m² avec placards - Deux chambres de ±16 m² chacune, dont une avec salle de bains attenante et une salle de douche séparée Dernier étage : - Chambre 5 de ±24 m² avec accès à une magnifique terrasse de ±40 m² orientée Sud-Est Sous-sol : - salle polyvalente - pièce de jeux - buanderie - cave à vin - cave à bois - cave de rangement Équipements : - Parquet au sol - Châssis double vitrage en bois - chaudière individuelle au gaz - Stores - feu ouvert Points positifs : - Localisation +++ - Luminosité - Grandes chambres - Terrasse et jardin - PEB: D+ Disponibilité : libre à partir du 01/12/2026. Les mesures sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A partir du : 01/12/2026

Détails financiers

Loyer 4 950 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 390 m²

Meublé Non

Surface du séjour 90 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Profondeur du terrain 32 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 166 kWh/m²/an

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE65406 Réf. vendeur: 3425 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Arc En Ciel Crèches

63 m · 12'' 63 m · 9'' 62 m · 45'' 63 m · 45''

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles maternelles

517 m · 1' 43'' 517 m · 1' 14'' 394 m · 6' 517 m · 6'

Groupe Scolaire De Ten Bosch Écoles primaires

517 m · 1' 43'' 517 m · 1' 14'' 394 m · 6' 517 m · 6'

Centre Scolaire De Ma Campagne Écoles secondaires

251 m · 50'' 251 m · 36'' 250 m · 3' 251 m · 3'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,8 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km · 9'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO Bus

276 m · 3'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

276 m · 3'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

346 m · 4'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

459 m · 6'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

708 m · 9'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,9 km · 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km · 24'

Mouterij / Germoir Gares

2,3 km · 10' 2,3 km · 6' 1,9 km · 19' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

14 km · 53' 16,6 km · 16' 12,3 km · 0º 60'

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein Bornes de recharge

395 m · 56''

Cambio - Jacquet Voitures en libre-service

247 m · 49'' 178 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Villo - Page/Edelknaap Vélos en libre-service

167 m · 2'

Magasins

Louis Delhaize La Maison Cheik Supermarchés

221 m · 44'' 221 m · 31'' 165 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Delhaize Molière

424 m · 1' 41'' 434 m · 1' 2'' 356 m · 5' 417 m · 5'

Carrefour Express Ma Campagne

606 m · 2' 5'' 624 m · 1' 29'' 348 m · 5' 435 m · 5'

Villes proches

Anvers

48 km · 2º 57' 44,7 km · 1º 31' 55,3 km · 43'

Gand

56,1 km · 3º 35' 51,6 km · 1º 23' 63,2 km · 47'

Charleroi

49,5 km · 2º 48' 45,9 km · 1º 18' 56,9 km · 42'

Liège

95,7 km · 5º 55' 87,9 km · 1º 43' 98,2 km · 1º 3'

Louvain

27 km · 1º 36' 25,1 km · 1º 9' 31,9 km · 27'

Malines

26,5 km · 1º 42' 24,4 km · 1º 6' 32,7 km · 27'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Fernand Neuray - Fernand Neuraystraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Anvers en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize La Maison Cheik" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Molière" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ma Campagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire De Ten Bosch" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire De Ma Campagne" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Arc En Ciel" est accessible en 1 minute.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Jacquet", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

La station "Villo - Page/Edelknaap" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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