Maison à louer - La Hulpe VBE19535 Option

Avenue du Bois d'Hennessy 28 1310 La Hulpe

4 500 €

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VBE19535

  • 4 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7682921 Située dans l’un des environnements les plus prisés de La Hulpe, cette élégante villa à l’architecture moderne développe ±305 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, en parfaite harmonie avec la nature environnante, tout en bénéficiant d’une situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Dès l’entrée, un hall spacieux mène vers de belles réceptions baignées de lumière, composées d’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, d’une salle à manger s’ouvrant sur une vaste terrasse dominant le jardin, d’un espace salon ainsi que d’un bureau. Le niveau inférieur accueille un espace nuit raffiné comprenant quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un espace bureau ou salon TV, une salle de douche et une salle de bains. Une buanderie et une cave complètent cet étage. Un atout rare vient parfaire l’ensemble : un espace modulable d’environ ±60 m², doté d’un accès indépendant et ouvert sur le jardin. Idéal pour un usage polyvalent (family room, bureau privé, espace de télétravail…), il conviendra parfaitement à une activité calme et discrète, sans nuisance ni fréquentation extérieure importante. À l’extérieur, le jardin paysager de 23 ares, orienté sud-ouest, bénéficie d’une belle exposition et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Un carport pour deux voitures ainsi que plusieurs emplacements extérieurs complètent cette propriété de standing. 📅 Libre le 1er Juillet 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB Classe A – N°20260505001303 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 4 500 €
  • Garantie locative: 9 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

330 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

33 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2300 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

26527 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80 kWh/an

Date de validité PEB

05/05/2036

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19535 Réf. vendeur: 7683814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clair Logis

1,3 km 6' 1,9 km 2' 53'' 968 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle "les Lutins"

716 m 2' 23'' 716 m 1' 27'' 514 m 9' 716 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

969 m 5' 1,6 km 2' 56'' 694 m 11' 900 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique Provincial

530 m 3' 1,1 km 1' 53'' 527 m 6' 527 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

7,3 km 9'

Bus

De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem

305 m 4'

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

365 m 4'

TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

365 m 4'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

415 m 1' 36'' 408 m 49'' 415 m 5' 415 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

21,1 km 1º 31' 23 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,4 km 10' 1,6 km 12' 2,4 km 29'

Supermarchés

Delitraiteur La Hulpe

440 m 1' 28'' 440 m 46'' 423 m 5' 423 m 5'

Delhaize Genval

1,4 km 8' 2,4 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Genval La Mazerine

1,5 km 7' 2,7 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,4 km 10'

Musées

Musée Wellington

10,2 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,3 km 22'

Activités

Fondation Folon

4,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

22,5 km 24'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

8 km 11'

Tourisme

Ce bien à La Hulpe bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 10 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Genval-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Hulpe / Terhulpen" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur La Hulpe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à 11 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Maternelle "les Lutins"" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "Clair Logis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Technique Provincial" est à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

plan rez de jardin.pdf

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