Maison à louer, La Hulpe VBE19535 Option

Avenue du Bois d'Hennessy 28, 1310 La Hulpe

4 500 €

4 Chambre(s) 330 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7682921 Située dans l’un des environnements les plus prisés de La Hulpe, cette élégante villa à l’architecture moderne développe ±305 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, en parfaite harmonie avec la nature environnante, tout en bénéficiant d’une situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Dès l’entrée, un hall spacieux mène vers de belles réceptions baignées de lumière, composées d’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, d’une salle à manger s’ouvrant sur une vaste terrasse dominant le jardin, d’un espace salon ainsi que d’un bureau. Le niveau inférieur accueille un espace nuit raffiné comprenant quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un espace bureau ou salon TV, une salle de douche et une salle de bains. Une buanderie et une cave complètent cet étage. Un atout rare vient parfaire l’ensemble : un espace modulable d’environ ±60 m², doté d’un accès indépendant et ouvert sur le jardin. Idéal pour un usage polyvalent (family room, bureau privé, espace de télétravail…), il conviendra parfaitement à une activité calme et discrète, sans nuisance ni fréquentation extérieure importante. À l’extérieur, le jardin paysager de 23 ares, orienté sud-ouest, bénéficie d’une belle exposition et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Un carport pour deux voitures ainsi que plusieurs emplacements extérieurs complètent cette propriété de standing. 📅 Libre le 1er Juillet 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB Classe A – N°20260505001303 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2020

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Loyer 4 500 €

Garantie locative 9 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 8 m²

Surface habitable 330 m²

Meublé Non

Surface du séjour 60 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 33 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 2300 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 2300 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 26527 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 80 kWh/an

Date de validité PEB 05/05/2036

Emission de CO2 21

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE19535 Réf. vendeur: 7683814 Dernière modification: 12/06/2026

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Le quartier

Éducation

Clair Logis Crèches

1,3 km · 6' 1,9 km · 2' 53'' 968 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Communale Maternelle "Les Lutins" Écoles maternelles

716 m · 2' 23'' 716 m · 1' 27'' 514 m · 9' 716 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

969 m · 5' 1,6 km · 2' 56'' 694 m · 8' 900 m · 11'

Institut Technique Provincial Écoles secondaires

530 m · 3' 1,1 km · 1' 53'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

7,3 km · 9'

210 - Proxibus de La Hulpe Bus

287 m · 3'

57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

306 m · 4'

127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

365 m · 4'

Terhulpen / La Hulpe Gares

415 m · 1' 36'' 408 m · 49'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

21,1 km · 1º 31' 23 km · 18' 17,8 km · 1º 13'

Carrefour Market La Hulpe Bornes de recharge

2,8 km · 5'

Cambio - Genval-Gare Voitures en libre-service

2,4 km · 10' 1,6 km · 21' 2,4 km · 29'

Magasins

Delitraiteur La Hulpe Supermarchés

440 m · 1' 28'' 440 m · 46'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Delhaize Genval

1,4 km · 8' 2,4 km · 4' 1 km · 13' 1,3 km · 16'

Carrefour Market Genval La Mazerine

1,5 km · 7' 2,7 km · 4' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

10,4 km · 10'

Musée Wellington Musées

10,2 km · 13'

Abbaye De Villers Monuments religieux

30,3 km · 22'

Fondation Folon Activités

4,8 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

22,5 km · 24'

Royal Waterloo Golfclub Golfs

8 km · 11'

Villes proches

Termonde

57,9 km · 51' 46,6 km · 3º 1'

La Louvière

44,2 km · 34' 38 km · 2º 15'

Malines

38,9 km · 30' 36,4 km · 2º 24'

Louvain

38,3 km · 29' 23,7 km · 1º 31'

Charleroi

53,6 km · 39' 39,7 km · 2º 35'

Bruxelles

22,7 km · 26' 18,3 km · 1º 28'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue du Bois d'Hennessy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Terhulpen / La Hulpe" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 9 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Clair Logis" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle "Les Lutins" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" (école primaire) est accessible en 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique Provincial" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 210 - Proxibus de La Hulpe avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 11 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 10 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur La Hulpe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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