Maison à louer - La Hulpe VBE19535 Option

Avenue du Bois d'Hennessy 28 1310 La Hulpe

4 500 €

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VBE19535

  • 4 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7682921 Située dans l’un des environnements les plus prisés de La Hulpe, cette élégante villa à l’architecture moderne développe ±305 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, en parfaite harmonie avec la nature environnante, tout en bénéficiant d’une situation idéale à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Dès l’entrée, un hall spacieux mène vers de belles réceptions baignées de lumière, composées d’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, d’une salle à manger s’ouvrant sur une vaste terrasse dominant le jardin, d’un espace salon ainsi que d’un bureau. Le niveau inférieur accueille un espace nuit raffiné comprenant quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un espace bureau ou salon TV, une salle de douche et une salle de bains. Une buanderie et une cave complètent cet étage. Un atout rare vient parfaire l’ensemble : un espace modulable d’environ ±60 m², doté d’un accès indépendant et ouvert sur le jardin. Idéal pour un usage polyvalent (family room, bureau privé, espace de télétravail…), il conviendra parfaitement à une activité calme et discrète, sans nuisance ni fréquentation extérieure importante. À l’extérieur, le jardin paysager de 23 ares, orienté sud-ouest, bénéficie d’une belle exposition et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Un carport pour deux voitures ainsi que plusieurs emplacements extérieurs complètent cette propriété de standing. 📅 Libre le 1er Juillet 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB Classe A – N°20260505001303 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 4 500 €
  • Garantie locative: 9 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

330 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

33 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2300 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

26527 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80 kWh/an

Date de validité PEB

05/05/2036

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19535 Réf. vendeur: 7683814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clair Logis

1,3 km 6' 1,9 km 2' 53'' 968 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle "les Lutins"

716 m 2' 23'' 716 m 1' 27'' 514 m 9' 716 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

969 m 5' 1,6 km 2' 56'' 694 m 11' 900 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique Provincial

530 m 3' 1,1 km 1' 53'' 527 m 6' 527 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

7,3 km 9'

Bus

De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem

305 m 4'

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

365 m 4'

TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

365 m 4'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

415 m 1' 36'' 408 m 49'' 415 m 5' 415 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

21,1 km 1º 31' 23 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,4 km 10' 1,6 km 12' 2,4 km 29'

Supermarchés

Delitraiteur La Hulpe

440 m 1' 28'' 440 m 46'' 423 m 5' 423 m 5'

Delhaize Genval

1,4 km 8' 2,4 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Genval La Mazerine

1,5 km 7' 2,7 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,4 km 10'

Musées

Musée Wellington

10,2 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,3 km 22'

Activités

Fondation Folon

4,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

22,5 km 24'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

8 km 11'

Transports en commun

S'installer à La Hulpe, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem, TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes).À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genval-Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Hulpe / Terhulpen" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur La Hulpe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 22 minutes de voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Maternelle "les Lutins"" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Technique Provincial", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Clair Logis" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" est à 11 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

plan rez de jardin.pdf

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