Maison à louer - Genval VBE44609

1332 Genval

1 600 €

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VBE44609

  • 3 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7733707 Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Genval, cette charmante maison récente 3 façades de ±118 m² habitables séduit par son environnement verdoyant, son excellente luminosité et sa qualité de vie. Érigée sur un agréable terrain bénéficiant d’un jardin idéalement orienté plein sud, elle offre de beaux espaces de vie ouverts et conviviaux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre directement sur une agréable terrasse et le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains. Une buanderie vient compléter l’ensemble. Située avenue Gevaert, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes seulement du prestigieux Lac de Genval, des commerces, des écoles et des principaux axes de communication, cette propriété bénéficie d’un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et confort au quotidien. Une belle opportunité de s’installer dans un cadre de vie privilégié, alliant charme, luminosité et douceur de vivre au cœur de Genval. 📅 Libre au 15 Septembre 2026 📄 Occupation longue durée ⚡ PEB Classe B - N° 20220704509912 🔎 Découvrez toutes nos locations sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 600 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12570 kWh/an

Date de validité PEB

04/07/2032

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE44609 Réf. vendeur: 7733707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Landau

452 m 1' 56'' 866 m 2' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale La Bruyère-Genval

335 m 2' 8'' 853 m 1' 18'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale La Bruyère-Genval

335 m 2' 8'' 853 m 1' 18'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

957 m 4' 1,2 km 1' 52'' 0 m 0'' 957 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,4 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

10,7 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

370 m 4'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

305 m 4'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

305 m 4'

Gares

Genval

2,3 km 10' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

22,9 km 1º 36' 23,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

901 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

1,9 km 7' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Supermarchés

Delitraiteur Genval

466 m 1' 33'' 544 m 43'' 466 m 6' 466 m 6'

Carrefour Market Genval La Mazerine

829 m 2' 45'' 829 m 1' 22'' 804 m 10' 829 m 10'

Delhaize Genval

1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 825 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10 km 12'

Musées

Musée Wellington

9,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20 km 22'

Activités

Fondation Folon

4,3 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

18,8 km 25'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

4,9 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Bruyère, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "College Notre-Dame Des Trois Vallees", une école secondaire joignable en 11 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Landau", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 6 minutes en voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 12 minutes.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 6 minutes en voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Genval" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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