Maison à louer - Nivelles VBD88643 Option

Rue de Prague 17 1400 Nivelles

1 690 €

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VBD88643

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU BAIL *** Idéalement située dans le quartier résidentiel du "Petit Baulers" offrant un accès rapide à la E19 et toutes les facilités de Nivelles (commerces, crèche, écoles, transports en commun, …), venez découvrir cette magnifique maison 3 façades. Construite en 2018 sur un terrain de 4 ares 25 ca bien orienté, la maison développe une surface habitable de +/- 150m² et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec WC visiteurs, séjour de 36m² comprenant salon et salle à manger, cuisine ouverte super équipée et une buanderie. A l'étage, le hall de nuit dessert une chambre de 15m² avec salle de douche attenante (douche italienne, meuble lavabo), une seconde chambre de 21m² avec dressing et une salle de bain complète (baignoire, meuble double vasque, toilette). Le 2ème étage se compose d'un coin bureau et d'une troisième chambre (+/- 21m²). A l'extérieur enfin, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse et d'un jardin parfaitement orienté.
TECHNIQUES : PEB: A+ (basse énergie) - chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - panneaux photovoltaïques - citerne d'eau de pluie - châssis double vitrage PVC - système de ventilation - Carport (2 emplacements de parking privatifs) - abri de stockage. Possibilité de louer meublé moyennant un supplément. Libre à partir du 01 avril 2026.
À visiter sans tarder ! Une visite ? Appelez-nous ! (les visites ne peuvent être planifiées que par téléphone). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 690 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

425 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

41 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6763 kWh/an

Date de validité PEB

14/02/2036

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD88643 Réf. vendeur: 7565361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. Y. Du Service Sae Les Petits Aclots

452 m 1' 55'' 465 m 55'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus

1,4 km 5' 1,7 km 2' 29'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus

1,4 km 5' 1,7 km 2' 29'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Technique

686 m 2' 42'' 699 m 1' 15'' 626 m 8' 686 m 8'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,9 km 1' 56''

R0 Ring de Bruxelles

7,9 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe

87 m 1' 2''

TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles

142 m 1' 42''

TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud

142 m 1' 42''

Gares

Nivelles / Nijvel

2,3 km 12' 2,6 km 4' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23 km 1º 20' 24,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nivelles Total Energies

7,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Abbé Michel

2,3 km 10' 1,7 km 28' 2,3 km 27'

Supermarchés

Colruyt Nivelles

1,9 km 6' 1,9 km 2' 36'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

1,8 km 7' 1,9 km 2' 58'' 1,6 km 17' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

2,1 km 9' 2,4 km 4' 1,8 km 19' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

29,8 km 25'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

18,6 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

2,4 km 4'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

23,9 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,1 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,4 km 13'

Golfs

Golf Château De La Tournette

3,6 km 6'

Transports

Habiter à proximité de Campagne Petit Baulers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nivelles / Nijvel" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Abbé Michel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Dernier Qg De Napoléon" est accessible en 13 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 4 minutes de voiture.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 6 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Nivelles" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Nivelles Arbalétriers" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 76 - Nivelles - Portes de l'Europe avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, TEC Brabant Wallon - 66 - Nivelles - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "T. Y. Du Service Sae Les Petits Aclots" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre D'Application - Institut De L'Enfant-Jésus", une école maternelle joignable en 16 minutes.À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Technique" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre D'Application Institut De L'Enfant-Jésus" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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