Maison à louer, Nivelles VBE53025

Rue Montagne du Parc 18 2 , 1400 Nivelles

3 750 €

5 Chambre(s) 574 m² 6 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain 150 m² Terrasse

Description

Maison d’exception de 574 m² habitables, implantée sur un splendide terrain de 21 ares 63 centiares. Alliant prestige, confort et fonctionnalité, cette propriété rare séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses finitions particulièrement soignées. Dès le rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec un dégagement remarquable donne le ton. Vous y trouverez un bureau, un vestiaire, un WC invité, un salon lumineux avec feu ouvert, une galerie centrale avec ascenseur, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine de prestige entièrement équipée GAGGENAU. Une arrière-cuisine, une entrée de service indépendante, un second WC et de multiples espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que 3 salles de bains modernes. Chaque chambre bénéficie de superbes volumes et d’une belle luminosité. Le 2ème étage comprend une buanderie, un hall de nuit, et surtout un appartement de service complet avec cuisine, salle de bains, dressing et 2 chambres indépendantes, idéal pour du personnel, des invités.Les extérieurs sont tout aussi remarquables : jardin paysager, bassins d’agrément, grandes terrasses, et une piscine à l’abri des regards, propice à la détente et aux moments de convivialité. Côté stationnement, la propriété offre un grand garage pour 2 voitures, de nombreux emplacements extérieurs ainsi qu’une allée privative avec portail automatique. Sur le plan technique: ascenseur intérieur, aspirateur central, châssis double vitrage, toiture en ardoises, chaudière au gaz (2022), PEB D, système d’alarme connecté avec vidéosurveillance, et 32 panneaux photovoltaïques. Bien loué non meublé. Libre au 01 septembre 2026 ! Une visite ? Appelez-nous !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1918

Détails financiers

Loyer 3 750 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 53 m²

Surface chambre à coucher 2 40 m²

Surface chambre à coucher 3 31 m²

Surface chambre à coucher 4 31 m²

Surface chambre à coucher 5 30 m²

Surface habitable 574 m²

Meublé Non

Surface du séjour 53 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 60 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 2163 m²

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 150 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 2163 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 194156 kWh/an

Date de validité PEB 17/05/2033

Emission de CO2 62

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE53025 Réf. vendeur: 7803182 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche De La Dodaine Crèches

335 m · 1' 16'' 335 m · 27'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

301 m · 1' 31'' 919 m · 1' 35'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Institut Saint-Michel - 8/12 Écoles primaires

201 m · 49'' 201 m · 17'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Cefa - College Technique Saint-Jean Écoles secondaires

201 m · 49'' 201 m · 17'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

1,1 km · 1' 32''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,8 km · 4'

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage Bus

279 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

279 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

279 m · 3'

Nivelles / Nijvel Gares

1,5 km · 11' 2,3 km · 3' 1,1 km · 12' 1,5 km · 18'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21 km · 1º 12' 22,1 km · 14' 0 m · 0''

Boulevard Des Arbalétriers Bornes de recharge

2 km · 2' 42''

Cambio - Dodaine Voitures en libre-service

872 m · 4' 554 m · 7' 764 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Nivelles Grand Place Supermarchés

331 m · 1' 42'' 1 km · 1' 42'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

952 m · 7' 2 km · 2' 46'' 662 m · 10' 807 m · 10'

Intermarché Nivelles

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 28'' 1,1 km · 13' 1,3 km · 15'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

28,8 km · 23'

Dernier Qg De Napoléon Musées

15,2 km · 12'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

1,1 km · 1' 49''

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

18,6 km · 15'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

21,8 km · 17'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

9,8 km · 11'

Golf Château De La Tournette Golfs

7,6 km · 8'

Villes proches

La Louvière

19,3 km · 14' 17,3 km · 1º 4'

Mons

33 km · 29' 33 km · 1º 54'

Louvain

59,8 km · 42' 44,6 km · 2º 44'

Namur

52,6 km · 35' 42,6 km · 2º 26'

Charleroi

26,1 km · 19' 24,3 km · 1º 25'

Bruxelles

36,3 km · 31' 31,3 km · 1º 60'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Montagne du Parc, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dodaine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 8 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 15 minutes de route.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.

Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean", à seulement 2 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche De La Dodaine" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Michel - 8/12" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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