Maison à louer, Kraainem VBE74344

1950 Kraainem

4 300 € (+400 € )

5 Chambre(s) 360 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Située dans le quartier résidentiel prisé du Baron d’Huart, à proximité de la place Dumon, cette élégante villa classique a été rénovée il y a quatre ans, toiture comprise. Érigée sur un magnifique terrain de ± 13,5 ares, elle développe une surface habitable d’environ 360 m².

L'accès à la propriété se fait par une allée privative offrant trois emplacements de parking extérieurs. Le hall d’entrée, agrémenté d’un vestiaire et de toilettes invités, dessert les différentes pièces de vie. Celles-ci comprennent une cuisine entièrement équipée et indépendante, une salle à manger séparée, ainsi qu’un vaste salon avec feu ouvert. Un bureau, également doté d’un feu ouvert, complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un garage pour une voiture ainsi qu’un espace de rangement faisant office de cave.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres et de trois salles de bains. Chaque chambre bénéficie de placards intégrés. Un appartement indépendant, accessible par une entrée privative, complète l'ensemble. Il comprend une chambre, une salle de bains et une kitchenette, offrant un espace idéal pour une profession libérale, un membre de la famille ou du personnel.

À l’extérieur, un superbe jardin entoure la propriété et bénéficie d’une excellente intimité grâce à l'absence quasi totale de vis-à-vis. Une grande cabane de jardin vient compléter les aménagements extérieurs.

Équipements : parlophone, vidéophone, système d’alarme, adoucisseur d’eau, deux feux ouverts.

PEB : C

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1960

Détails financiers

Loyer 4 300 €

Frais mensuels 400 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 20 m²

Surface habitable 360 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 29 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 1350 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 267 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 267 kWh/an

Date de validité PEB 12/11/2031

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Réf. Immovlan: VBE74344 Réf. vendeur: 7889521 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Koalaknuffel Crèches

257 m · 1' 51'' 372 m · 44'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom Écoles maternelles

306 m · 4' 767 m · 1' 28'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom Écoles primaires

306 m · 4' 767 m · 1' 28'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Ecole Escale Secondaire 2 Écoles secondaires

1,4 km · 9' 1,5 km · 2' 46'' 1,1 km · 13' 1,4 km · 17'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

719 m · 1' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

719 m · 1' 14''

STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40 Bus

304 m · 4'

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

522 m · 6'

De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren

522 m · 6'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK Trams

2 km · 25'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

1,7 km · 21'

Zaventem Gares

3,6 km · 14' 4,5 km · 6' 2,9 km · 28' 3,6 km · 43'

Brussels Airport Aéroports

5,4 km · 22' 7,2 km · 7' 0 m · 0''

Big Blue Zaventem Bornes de recharge

1,9 km · 2' 19''

Cambio - Vredeplaats Voitures en libre-service

702 m · 6' 702 m · 8' 702 m · 8'

Villo - Ucl Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Carrefour Express Kraainem Supermarchés

506 m · 5' 687 m · 1' 10'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)

634 m · 3' 693 m · 1' 12'' 525 m · 8' 634 m · 8'

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

1,2 km · 8' 1,3 km · 2' 22'' 1 km · 11' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

8,9 km · 11'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

6,5 km · 10'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,7 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

10,9 km · 14'

The National Golfs

7,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

42 km · 39' 35,3 km · 2º 13'

Beveren

56,5 km · 40' 48,3 km · 3º 45'

Malines

23 km · 18' 21,6 km · 1º 28'

Alost

41,3 km · 28' 34,4 km · 2º 21'

Louvain

22,3 km · 17' 18,5 km · 1º 43'

Bruxelles

9,6 km · 15' 9 km · 41'

Transports

Ce bien, situé près de Sint-Michielsdreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 1 minute.

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vredeplaats".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zaventem" : 6 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 11 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (10 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Le golf "The National" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Kraainem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Oudstrijderslaan (Kraainem)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Koalaknuffel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Klimboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Malines est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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