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Maison à louer, Liège VBE78986

Rue des Bruyères 21 , 4000 Liège

900 €

Dor & Bleus

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3 Chambre(s) 116 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Située à Cointe, à proximité de la Gare des Guillemins, lumineuse maison d'habitation 3 façades en bon état d'entretien avec 3 chambres, terrasse et cour bien orientés. Superficie habitable : +/-116 m² (d'après PEB). Possibilité de location d'un ou deux garages fermés en supplément pour un loyer de 80 €/mois par garage. Composition : Sous-sol : couloir (+/-10 m²), 3 caves dont 1 avec emplacement machines (+/-23, 11et 8 m²) + accès à la cour et au passage latéral. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-11 m²) avec w.c. (+/-1 m²), salon (+/-17 m²), salle à manger (+/-12 m²) avec accès à la terrasse, cuisine équipée (+/-14 m², avec cuisinière électrique, hotte, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement), avec également accès à la terrasse. 1er étage : hall de nuit (+/-8 m²), 3 chambres à coucher dont 1 pour enfant en bas âge ou bureau (+/-17, 12 et 7 m²), salle de bains (+/-5 m², avec baignoire/douche, meuble double lavabo, w.c.). Extérieur : terrasse (+/-6 m², accès par le rez-de-chaussée) et terrasse 2/cour (+/-25 m², accès par le sous-sol) orientés au sud-est, possibilité 2 garages. Equipements : chauffage central au mazout, châssis en pvc avec double vitrage + volets motorisés au rez-de-chaussée, installation électrique en conformité (compteur électrique simple horaire), citerne à eau de pluie. Divers : Disponibilité à convenir - Garantie locative : 2 mois (1.800 €) - P.E.B. en classe E. Bonne situation, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Loyer 900 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 116 m²

Meublé Non

Surface du séjour 17 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface constructible 116 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 375 kWh/m²/an

Référence PEB 20260819012871

Date de validité PEB 19/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE78986 Réf. vendeur: 3390 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Magnolia Crèches

385 m · 4' 657 m · 1' 20'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères Écoles maternelles

394 m · 2' 21'' 561 m · 1' 9'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Des Bruyères Écoles primaires

394 m · 2' 21'' 561 m · 1' 9'' 394 m · 5' 394 m · 5'

La Cité-École Vivante Écoles secondaires

764 m · 9' 907 m · 1' 28'' 741 m · 9' 741 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,4 km · 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,8 km · 7'

20 - Place des Carmes - Sclessin Bus

61 m · 44''

21 - Robermont - St-Nicolas

679 m · 8'

21 - Robermont - St-Nicolas

679 m · 8'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,4 km · 17'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

1,3 km · 12' 2,6 km · 5' 859 m · 16' 1,3 km · 16'

Liège Airport Aéroports

9,2 km · 43' 10,5 km · 10' 6,9 km · 40'

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

2,3 km · 4'

Cambio - Guillemins-Gare (P) Voitures en libre-service

1,3 km · 10' 824 m · 16' 1,3 km · 16'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,3 km · 17'

Magasins

Intermarché Liège Cointe Supermarchés

357 m · 1' 11'' 371 m · 47'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,2 km · 12' 2,9 km · 5' 845 m · 15' 1,2 km · 15'

Eat & Go Guillemins

1,2 km · 12' 2,6 km · 5' 853 m · 16' 1,2 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5 km · 7'

Boverie Musées

3,9 km · 6'

Maison De La Science Activités

4,1 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32,7 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

11,8 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

8,5 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

73,9 km · 50' 52,6 km · 3º 35'

Sittard

59 km · 45' 52,5 km · 3º 22'

Kerkrade

65,5 km · 48' 50,3 km · 3º 26'

Verviers

35,8 km · 27' 25,7 km · 1º 47'

Seraing

8,3 km · 12' 7,3 km · 30'

Maastricht

35,9 km · 29' 30,7 km · 1º 51'

Éducation

Vivre près de la Rue des Bruyères offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Magnolia", à 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "La Cité-École Vivante" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 20 - Place des Carmes - Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Liège Cointe" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 7 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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