Maison à louer, Angleur VBE43855

Rue de Tilff 79 , 4031 Angleur

950 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Garage 185 m² Jardin

Description

Idéalement située à Angleur, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison vous séduira par sa situation privilégiée et son cadre de vie agréable. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 13 m² comprenant un réfrigérateur, un congélateur, un four, une hotte et une taque de cuisson, d'un salon lumineux de 12 m², d'une salle à manger conviviale de 12 m², d'une salle de bains avec toilette de 9 m², d'un débarras de 3 m² ainsi que d'un vaste garage de 36 m². Le premier étage accueille deux belles chambres de 12 m² et 16 m². Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves de 15 m² et 16 m², dont une avec emplacement prévu pour une machine à laver. À l'extérieur, un agréable jardin de 185m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un chauffage central au gaz avec chaudière récente, de châssis PVC double vitrage et d'un système d'alarme Verisure, dont le contrat pourra être activé auprès du fournisseur. Une belle opportunité alliant confort, praticité et qualité de vie. Frais d'état des lieux à prévoir 140€. Intéressé(e) ? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A partir du : 01/09/2026

Détails financiers

Loyer 950 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 185 m²

Terrasse aménagée Non

Profondeur du terrain 37 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 375 kWh/m²/an

Référence PEB 20260702030576

Date de validité PEB 02/07/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

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Réf. Immovlan: VBE43855 Réf. vendeur: 60 Dernière modification: 10/07/2026

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Le quartier

Éducation

D. J. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

157 m · 28'' 370 m · 30'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles maternelles

344 m · 1' 3'' 344 m · 36'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles primaires

344 m · 1' 3'' 344 m · 36'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Athenee Royal De Chenee Écoles secondaires

1,9 km · 7' 2,6 km · 3' 1,1 km · 18' 1,9 km · 22'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

506 m · 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

860 m · 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont Bus

215 m · 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

325 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

325 m · 4'

Angleur Gares

637 m · 3' 1 km · 1' 29'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Liège Airport Aéroports

13,2 km · 56' 14 km · 12' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

3,4 km · 4'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

1,6 km · 6' 940 m · 15' 1,6 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) Supermarchés

924 m · 5' 1,1 km · 1' 30'' 599 m · 11' 924 m · 11'

Colruyt Chenee

1,5 km · 8' 1,5 km · 2' 15'' 769 m · 16' 1,5 km · 18'

Spar Angledis

1,4 km · 4' 1,4 km · 2' 14'' 1,1 km · 11' 1,2 km · 14'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,8 km · 9'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

3,2 km · 4'

Maison De La Science Activités

4,4 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,6 km · 31'

Domaine De Wégimont Châteaux

12 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9,7 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

72,8 km · 48' 51,5 km · 4º 9'

Sittard

57,8 km · 43' 51,8 km · 3º 1'

Kerkrade

64,3 km · 46' 49,2 km · 3º 59'

Verviers

34,6 km · 25' 22 km · 1º 25'

Seraing

10,6 km · 13' 9,7 km · 39'

Maastricht

34,7 km · 28' 30,9 km · 1º 47'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Tilff, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Chenee" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 1 minute.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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