Maison à louer - Hannut VBD39767

Rue des Combattants 11 B 4280 Hannut

1 300 € Réalisez le projet de vos rêves.

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VBD39767

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située en plein coeur de Hannut, à proximité directe de toutes les facilités, cette construction récente de 2024 3 CH vous séduira par son confort et sa luminosité dominante. Le bien se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres de 15, 15 et 10,5 m², buanderie, salle de bains, deux places de parking extérieures et jardin. Confort technique au rdv: châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage central gaz de ville, VMC double flux, citerne à eau de pluie (10.000L) avec groupe hydrophore, 8 panneaux photovoltaïques. Ce bien n'attend plus que vous! Attention, les photos de l'annonce datent d'avant l'entrée dans les lieux de l'actuel locataire. Loyer de 1300EUR/mois. Compteurs électrique, eau et gaz individuels. Libre à partir du 01/12/25. Bail de 1 an pour commencer. 2 mois de garantie locative (2600€). Location sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : A - 49 kWh/m² an - 6661 kWh/an - 20240522503078.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 300 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

550 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

49 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6661 kWh/an

Date de validité PEB

22/05/2034

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD39767 Réf. vendeur: 7197511 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Hiboutchoux

617 m 2' 9'' 633 m 1' 11'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

478 m 1' 35'' 478 m 39'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

478 m 1' 35'' 478 m 39'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Hannut

833 m 2' 46'' 833 m 1' 11'' 623 m 8' 833 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

404 m 5'

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

404 m 5'

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

420 m 5'

Gares

Landen

8,6 km 33' 8,7 km 9' 8,2 km 30' 8,5 km 1º 43'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

10,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

8,3 km 28' 8,1 km 26' 8,3 km 1º 39'

Supermarchés

Louis Delhaize Hannut

302 m 1' 302 m 29'' 302 m 4' 302 m 4'

Lidl Hannut

587 m 1' 57'' 669 m 58'' 587 m 7' 587 m 7'

Carrefour Market Hannut

540 m 1' 48'' 1,1 km 1' 37'' 540 m 6' 540 m 6'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

3,9 km 4'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,1 km 10'

Châteaux

Château Féodal De Moha

19,5 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

3,7 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 34 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") est à seulement 10 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 5 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Hannut" à 10 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Hiboutchoux" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Hannut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hannut" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hannut" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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