Charmante maison à louer à Ligneuville – Grand jardin, terrasse couverte et sauna
Weiss & Faber Immobilien vous propose à la location cette charmante maison (partiellement meublée), située dans une rue calme à Ligneuville, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature.
Rénovée en 1992, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 200 m² et séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et ses nombreux espaces de détente.
• Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC séparé, un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger ainsi qu’une cuisine, offrant un espace de vie convivial.
• Au premier étage, vous découvrirez deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu’un dressing.
• Au deuxième étage, un vaste espace sous toiture offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace de loisirs, selon vos envies.
• La maison dispose également d’une cave comprenant un espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’une cave à vin.
Les extérieurs constituent un véritable atout : vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un grand jardin idéal pour les beaux jours et d’une annexe équipée d’un sauna et d’une douche, parfaite pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien.
Caractéristiques techniques :
• Fenêtres à double vitrage
• Chauffage au mazout et poêle à bois
• Volets électriques
• Installation électrique conforme
• Certificat PEB : en cours
• Loyer 1.200€ sans charges
Situation et environnement
Située à Ligneuville – Malmedy, cette maison bénéficie d’un environnement paisible, à seulement 5 minutes de l’autoroute. Le village dispose notamment de restaurants et d’une boulangerie. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades et les activités en plein air.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux espaces, un grand jardin et un environnement calme, tout en restant proches des principaux axes routiers et des commodités.
Disponibilité : 1er décembre 2026
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Vivre près de la Rue Saint-Clair offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 43 minutes en voiture.
À 12 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".
Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 13 minutes de voiture.
À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
Le golf "The Green House Golf" se situe à 13 minutes de route.
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 22 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 395 - Verviers - Reuland, 695 - Bellevaux - Stavelot avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 795 - Baugnez - Malmedy avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (8 minutes en voiture), "Okay Waimes" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture).
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers la crèche "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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